# Smallegade 24, 2000 Frederiksberg

Etageejendom. 2.918 m² bolig, opført 1898, 1.088 m² grund, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/smallegade-24-2000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/smallegade-24-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/smallegade-24-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67910/12.52885)
- [Solgte priser på Smallegade](https://grundviden.dk/vej/smallegade-2000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 17. september 2026-15. oktober 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 28 dage til salg.
- 2. th: solgt 1. marts 2026, solgt for 8,3 mio. kr, fri handel.
- 5. tv: solgt 8. december 2024, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 8. december 2024).
- 4. tv: solgt 12. august 2024, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 12. august 2024).
- 5. tv: solgt 8. maj 2024, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 8. maj 2024).
- 4. th: solgt 15. april 2024, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 14. marts 2024, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 14. marts 2024).
- 3. tv: solgt 3. august 2022, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel.
- 2. th: solgt 20. januar 2022, solgt for 5,9 mio. kr, fri handel (aftalt 20. januar 2022).
- 4. th: solgt 9. juli 2021, solgt for 5,7 mio. kr, fri handel (aftalt 9. juli 2021).
- 34 episoder i alt - se hele historikken på siden.
- Uden dato i Ejerfortegnelsen: lejlighed: 320.000 kr., fri handel (dato ukendt).

## Boligen

- Boligareal 2.918 m².
- Bygningsareal 3.010 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1898.
- Om-/tilbygget 2026.
- 32 boliger på ejendommen.
- Matrikel 41b.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.088 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1062050_APPROVED_1298984554154.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=10051&matrnr=41b) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=smallegade-24-2000&ljord=1&src=address-md#17/55.6791/12.52885)
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 68-73 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=smallegade-24-2000&lstoej=1&src=address-md#17/55.6791/12.52885)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=smallegade-24-2000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.6791/12.52885)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Bevarende lokalplan for et villakvarter omkring Kronprinsensvej, ca. 544 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=smallegade-24-2000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.6791/12.52885)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 13,1 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Et område mellem Smallegade og Howitzvej øst for Ved Andebakken**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1062050_APPROVED_1298984554154.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen på Grundtvigsvej (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/smallegade-24-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/smallegade-24-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67910/12.52885)
- [Solgte priser på Smallegade](https://grundviden.dk/vej/smallegade-2000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.