Grundviden

Ejendomsrapport

Sluppen 2, 6710 Esbjerg V · Esbjerg Kommune · matr. 2iu

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

546 m²

Boligareal (BBR)

141 m²

Rest-byggeret (v0)

132 m²

Seneste salg

1,4 mio

Bebyggelsesprocent

50,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	273 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	141 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	132 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 2004): 1.375.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2004	Almindelig fri handel	1.375.000 kr
2004	Almindelig fri handel	687.500 kr
2000	Almindelig fri handel	635.000 kr
2000	Almindelig fri handel	635.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~900 m
Seneste salgspris	-	3,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	22.094 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	546 m²	1.009 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~900 m (48 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6710 Esbjerg V

202618.126 kr/m² (+4%)

202517.482 kr/m² (+12%)

202415.549 kr/m² (-5%)

202316.336 kr/m² (-6%)

202217.357 kr/m² (+5%)

202116.589 kr/m² (+11%)

202014.954 kr/m² (+4%)

201914.434 kr/m² (+3%)

201813.982 kr/m² (+3%)

201713.548 kr/m² (+7%)

201612.698 kr/m² (+7%)

201511.817 kr/m² (+4%)

201411.333 kr/m² (-5%)

201311.902 kr/m² (+6%)

201211.229 kr/m² (-5%)

201111.850 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Hjerting Skole	842 m	6,4	731
Ådalskolen	3,5 km	7,5	189
Sønderrisskolen	3,9 km	7,1	729
Markusskolen	4,2 km	9,5	272
Fourfeldtskolen	5,1 km	6,7	725

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 18,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 807 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DL - Smeltevandsler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (272 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Sjelborgvej, ca. 2.026 biler/døgn (2020), 232 m væk.

Området (Esbjerg): 114.867 indbyggere, medianalder 44,1 år, gns. disponibel indkomst 275.225 kr/år.

Kriminalitet (2025): 60,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 391 m, dagligvarer 303 m, hospital 6602 m, institution 170208 m, ladestander (elbil) 317 m, læge 1594 m, legeplads 449 m, motorvejsafkørsel 9280 m, natteliv 702 m, park 669 m, station 4920 m.

Nærmeste vindmølle: 2567 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).