# Slumpevejen 4, 3720 Aakirkeby

Landejendom. 147 m² bolig, opført 1870, 104.017 m² grund, Bornholm Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/slumpevejen-4-3720?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/slumpevejen-4-3720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/slumpevejen-4-3720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.07402/14.93508)
- [Solgte priser på Slumpevejen](https://grundviden.dk/vej/slumpevejen-3720?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,1 mio. kr, heraf grundværdi 465.900 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 473.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,8 mio. kr med overtagelse 1. august 2015 (familieoverdragelse).
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. august 2015, solgt for 3,8 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. august 1994, solgt for 600.000 kr, anden overdragelse.

## Huset og grunden

- 147 m² bolig, 104.017 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1870, om-/tilbygget 1981.
- 1. sal: 19 m².
- Stueplan: 128 m².
- 128 m² i stueplan + 19 m² på 1. sal (under taget) = 147 m² bolig.
- Huset: 128 m² bebygget.
- Anden bygning: 100 m², bygget 1870; Anden bygning: 96 m², bygget 1870. Kortet viser to mindre bygninger mere (131 m² og 59 m²), BBR anden bygning 94 m², garage 43 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 103.503 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Høj radonrisiko i Bornholm-området** (værd at kende): Ca. 13,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=slumpevejen-4-3720&lradon=1&src=address-md#11/55.07402/14.93508)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=slumpevejen-4-3720&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.07402/14.93508)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 71,2 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hans Rømer (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/slumpevejen-4-3720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/slumpevejen-4-3720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.07402/14.93508)
- [Solgte priser på Slumpevejen](https://grundviden.dk/vej/slumpevejen-3720?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.