# Slotsvej 12, 4300 Holbæk

Villalejlighed. 210 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1905, 617 m² grund, Holbæk Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/slotsvej-12-4300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/slotsvej-12-4300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/slotsvej-12-4300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71733/11.70416)
- [Solgte priser på Slotsvej](https://grundviden.dk/vej/slotsvej-4300?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2003): 1,6 mio. kr, heraf grundværdi 198.300 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,3 mio. kr med overtagelse 1. december 2002. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 1. juni 2006, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 1. januar 2006, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel.
- 1.: solgt 25. juli 2003, solgt for 458.400 kr, fri handel (aftalt 25. juli 2003).
- solgt 4. december 2002, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 4. december 2002).
- solgt 1. oktober 1990, solgt for 336.844 kr, familieoverdragelse.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 210 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 124 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1905.
- Om-/tilbygget 1967.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 9ad.
- Nærmeste energimærke er F, fra en nabobygning ca. 26 m fra adressen. Mærket er fra 2015 og udløb i 2025.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 617 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1073472_APPROVED_1202904844197.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **"Slagteri-området" Et område til centerformål - beliggende mellem Slagterivej, Kalundborgvej, Valdemar Sejrsvej og jernbanen**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1073472_APPROVED_1202904844197.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Absalonskolen og Orø Skole (0.-9. kl.), Holbæk Ungdomscenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/slotsvej-12-4300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/slotsvej-12-4300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71733/11.70416)
- [Solgte priser på Slotsvej](https://grundviden.dk/vej/slotsvej-4300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.