# Slotsporten 6, 4800 Nykøbing F

Bolig i en bebyggelse med 5 boliger. 520 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1900, 3.300 m² grund, Guldborgsund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/slotsporten-6-4800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/slotsporten-6-4800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/slotsporten-6-4800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.77121/11.86479)
- [Solgte priser på Slotsporten](https://grundviden.dk/vej/slotsporten-4800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 6,0 mio. kr, heraf grundværdi 4,3 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,6 mio. kr med overtagelse 1. juli 1998. Beløbet dækker hele ejendommen med 5 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juli 1998, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 520 m² bolig i alt på ejendommen, 3.300 m² grund, bygget 1900, om-/tilbygget 2010.
- 1. sal: 70 m².
- Stueplan: 112 m².
- Kælder: 70 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 112 m² i stueplan + 70 m² på 1. sal (under taget) = 182 m² bolig. Kælderen på 70 m² regnes ikke med.
- Huset: 112 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.400 m², bygget 1900; Etagebolig: 128 m², bygget 1900.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2032. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i fortidsmindebeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-481 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2002951&matrnr=412) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=slotsporten-6-4800&ljord=1&src=address-md#17/54.77121/11.86479)
- **Radon: forhøjet risiko i Guldborgsund-området** (godt at vide): Ca. 6,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=slotsporten-6-4800&lradon=1&src=address-md#11/54.77121/11.86479)
- **Fortidsminde 65 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=slotsporten-6-4800&lfortidsminde=1&src=address-md#16/54.77121/11.86479)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Nykøbing F Bymidte, ca. 177 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=slotsporten-6-4800&lnybyggeri=1&src=address-md#16/54.77121/11.86479)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sophieskolen (0.-9. kl.), Sophieskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/slotsporten-6-4800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/slotsporten-6-4800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.77121/11.86479)
- [Solgte priser på Slotsporten](https://grundviden.dk/vej/slotsporten-4800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.