# Slotsherrensvej 3, 2720 Vanløse Etageejendom. 9.002 m² bolig i alt i bygningen, opført 1932, 4.791 m² grund, København Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/slotsherrensvej-3-2720?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/slotsherrensvej-3-2720?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/slotsherrensvej-3-2720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69415/12.49307) - [Solgte priser på Slotsherrensvej](https://grundviden.dk/vej/slotsherrensvej-2720?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Vejstøj: 68-73 dB ved adressen (støjkort, 1,5 m over jorden). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Foreløbig vurdering (2024): 3,0 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest solgt (denne lejlighed): 2,8 mio. kr, 5. juni 2023. ## Til salg nu - Udbudspris: **5,0 mio. kr** (64.038 kr/m²). - Boligens eget areal: 78 m², 3 værelser. - Forventet handelspris: **ca. 4,4 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,1 og 4,7 mio. kr. Udbudt 15% over vores skøn. - På markedet siden 17. september 2026. - Mægler: danbolig Vanløse. - [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/koebenhavn/2720/lejlighed/1170000907-117/) ## Salgshistorik og liggetid - st. th: solgt 15. juli 2026, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel. - 2. th: solgt 1. juni 2026, solgt for 3,3 mio. kr, anden overdragelse. - 1. th: solgt 1. januar 2026, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel. - 2. tv: solgt 25. juni 2025, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 25. juni 2025). - 1. tv: solgt 5. juni 2023, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 5. juni 2023). - 3. tv: solgt 14. januar 2022, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 14. januar 2022). - 1. th: solgt 16. december 2020, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 16. december 2020). - st. tv: solgt 29. november 2020, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 29. november 2020). - 2. tv: solgt 1. oktober 2019, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel. - 2. tv: solgt 1. oktober 2018, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel. - 33 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 9.002 m² (97 boliger). - Bygningsareal 8.876 m². - 2 bygninger på grunden. - Opført 1932. - Om-/tilbygget 2026. - 97 boliger på ejendommen. - Matrikel 2740. - Huset har energimærke D. Mærket er fra 2018 og gælder til 2028. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 4.791 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Trafikstøj over den vejledende grænse: 68-73 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=slotsherrensvej-3-2720&lstoej=1&src=address-md#17/55.69415/12.49307) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=slotsherrensvej-3-2720&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.69415/12.49307) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 16,6 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 2 fredning(er) berører adressen. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Kirkebjerg Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/slotsherrensvej-3-2720?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/slotsherrensvej-3-2720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69415/12.49307) - [Solgte priser på Slotsherrensvej](https://grundviden.dk/vej/slotsherrensvej-2720?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.