# Slotsgrunden 7D, 6100 Haderslev

Etageejendom. 1.105 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1800, 2.970 m² grund, Haderslev Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/slotsgrunden-7d-6100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/slotsgrunden-7d-6100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/slotsgrunden-7d-6100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.24952/9.49208)
- [Solgte priser på Slotsgrunden](https://grundviden.dk/vej/slotsgrunden-6100?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 6,8 mio. kr, heraf grundværdi 2,6 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 11,5 mio. kr med overtagelse 31. marts 2007. Beløbet dækker hele ejendommen med 12 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 31. marts 2007, solgt for 11,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. februar 1999, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.105 m² (12 boliger).
- Bygningsareal 1.134 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1800.
- Om-/tilbygget 2017.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5.
- Nærmeste energimærke er C, fra en nabobygning ca. 13 m fra adressen. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.970 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1005655_APPROVED_1216982306197.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2007851&matrnr=852b) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=slotsgrunden-7d-6100&ljord=1&src=address-md#17/55.24952/9.49208)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Tidligere Hertug Hans Skole, Haderslev, ca. 487 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=slotsgrunden-7d-6100&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.24952/9.49208)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 6,1 m over havet, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Det centrale byområde - øst**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1005655_APPROVED_1216982306197.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Fællesskolen Hammelev - Sct. Severin (0.-6. kl.), 10. ved Kløften (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/slotsgrunden-7d-6100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/slotsgrunden-7d-6100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.24952/9.49208)
- [Solgte priser på Slotsgrunden](https://grundviden.dk/vej/slotsgrunden-6100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.