# Slotsgade 8E, 3480 Fredensborg

Etageejendom. 1.151 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1749, 2.508 m² grund, Fredensborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/slotsgade-8e-3480?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/slotsgade-8e-3480?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/slotsgade-8e-3480?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.97818/12.39553)
- [Solgte priser på Slotsgade](https://grundviden.dk/vej/slotsgade-3480?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 2. september 2021, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 2. september 2021).
- st. tv: solgt 17. september 2020, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 17. september 2020).
- st. tv: solgt 1. december 2017, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 22. maj 2008, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 22. maj 2008).
- st. th: solgt 18. maj 2004, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 18. maj 2004).
- st. th: solgt 1. marts 2003, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 29. december 1997, solgt for 333.475 kr, fri handel (aftalt 29. december 1997).
- st. th: solgt 29. december 1997, solgt for 333.474 kr, fri handel (aftalt 29. december 1997).
- st. tv: solgt 1. januar 1985, solgt for 370.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.151 m² (13 boliger).
- Bygningsareal 733 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1749.
- Om-/tilbygget 1981.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 13 boliger på ejendommen.
- Matrikel 64a.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.508 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1051966_1540889960283.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 8 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=slotsgade-8e-3480&ljord=1&src=address-md#17/55.97818/12.39553)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=slotsgade-8e-3480&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.97818/12.39553)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 35,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 5 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Område omkring Slotsgade i Fredensborg**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1051966_1540889960283.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Endrupskolen (0.-9. kl.), Fredensborg Skole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/slotsgade-8e-3480?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/slotsgade-8e-3480?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.97818/12.39553)
- [Solgte priser på Slotsgade](https://grundviden.dk/vej/slotsgade-3480?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.