# Slotsgade 3E, 4200 Slagelse Etageejendom. 848 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1890, 575 m² grund, Slagelse Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/slotsgade-3e-4200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/slotsgade-3e-4200?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/slotsgade-3e-4200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40205/11.35507) - [Solgte priser på Slotsgade](https://grundviden.dk/vej/slotsgade-4200?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Nabolagsprofil (Slagelse, alment boligkvarter): 71 % i beskæftigelse (landsmedian 78 %), 75 % stemte ved FV2026 (landsmedian 84 %). - Lokalplan: planen fra 1994 er indscannet, og vi har ikke kunnet læse den endnu - læs den selv (23 sider). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd **Vores skøn ca. 2,2 mio. kr** (beregnet 11. november 2026). - Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,0 og 2,4 mio. kr. - Svarer til 18.356 kr/m² bolig. - Sådan kom vi frem til det: - Udgangspunkt: 2.241.000 kr (18.992 kr pr. m² × 118 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor) - Bygget 1890: -187.000 kr - Energimærke C: +112.000 kr - Afrundet: +9.000 kr - Vores skøn: 2.175.000 kr - Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se. - Endelig vurdering (2013): 3,2 mio. kr, heraf grundværdi 1,6 mio. kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest solgt i fri handel: 4,0 mio. kr med overtagelse 1. marts 2013. Beløbet dækker hele ejendommen med 8 boliger, ikke en enkelt bolig. - Senest registreret som interessesammenfald 2017 - prisen er ingen markedspris og vises ikke. - 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 1. marts 2017, solgt for 7,0 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse. - solgt 23. januar 2013, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 23. januar 2013). - solgt 1. januar 2007, solgt for 4,6 mio. kr, anden overdragelse. - solgt 9. november 1976, solgt for 483.000 kr, anden overdragelse. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 848 m² (8 boliger). - Bygningsareal 692 m². - 1 bygning på grunden. - Opført 1890. - Om-/tilbygget 2014. - 8 boliger på ejendommen. - Matrikel 118. - Huset har ikke sit eget energimærke. Nærmeste mærke er C, fra en nabobygning ca. 19 m fra adressen. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 575 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 42 m væk, på [Slotsgade 11A](https://grundviden.dk/adresse/slotsgade-11a-4200?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=slotsgade-3e-4200&ljord=1&src=address-md#17/55.40205/11.35507) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=slotsgade-3e-4200&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.40205/11.35507) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger Smedegade, Slagelse, ca. 798 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=slotsgade-3e-4200&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.40205/11.35507) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 48,6 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Antvorskov Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=slotsgade-3e-4200 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/slotsgade-3e-4200?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/slotsgade-3e-4200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40205/11.35507) - [Solgte priser på Slotsgade](https://grundviden.dk/vej/slotsgade-4200?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.