# Slotsgade 3A, 3400 Hillerød

Etageejendom. 832 m² bolig i alt i bygningen, opført 1897, 778 m² grund, Hillerød Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/slotsgade-3a-3400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/slotsgade-3a-3400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/slotsgade-3a-3400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.92918/12.30181)
- [Solgte priser på Slotsgade](https://grundviden.dk/vej/slotsgade-3400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 1,9 mio. kr med overtagelse 16. februar 1981. Beløbet dækker hele ejendommen med 8 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til salg nu

- Udbudspris: **6,0 mio. kr** (43.759 kr/m²).
- Boligens eget areal: 137 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 4,7 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,4 og 5,1 mio. kr. Udbudt 28% over vores skøn.
- På markedet siden 11. marts 2026.
- Mægler: EDC Bent Nielsen a/s.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/3400-hilleroed/slotsgade-3a-2/34011959/)

## Salgshistorik og liggetid

- 2.: solgt 26. marts 2015, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 26. marts 2015).
- 2.: solgt 1. september 2000, solgt for 601.000 kr, fri handel.
- solgt 16. februar 1981, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 832 m².
- Bygningsareal 983 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1897.
- Om-/tilbygget 2025.
- 8 boliger på ejendommen.
- Matrikel 187a.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 778 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1037248_APPROVED_1215100007087.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000751&matrnr=187a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=slotsgade-3a-3400&ljord=1&src=address-md#17/55.92918/12.30181)
- **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=slotsgade-3a-3400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.92918/12.30181)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 29,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Centeromr. Hostrupsvej - Slotsgade**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1037248_APPROVED_1215100007087.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Frederiksborg Byskole, Frederiksborg Byskole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/slotsgade-3a-3400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/slotsgade-3a-3400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.92918/12.30181)
- [Solgte priser på Slotsgade](https://grundviden.dk/vej/slotsgade-3400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.