# Slotsgade 35, 9000 Aalborg

Villalejlighed. 469 m² bolig, opført 1941, 489 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/slotsgade-35-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/slotsgade-35-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/slotsgade-35-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04912/9.92561)
- [Solgte priser på Slotsgade](https://grundviden.dk/vej/slotsgade-9000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 2. september 2025, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 2. september 2025).
- 1. tv: solgt 1. juni 2009, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 1. juni 2009).
- 2. tv: solgt 14. januar 2007, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 14. januar 2007).
- st. tv: solgt 1. april 2006, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- 2. th: solgt 1. april 2006, solgt for 995.000 kr, fri handel.
- st. th: solgt 1. april 2006, solgt for 950.000 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 26. juli 2005, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 26. juli 2005).
- 2. tv: solgt 1. marts 2005, solgt for 850.000 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 1. januar 2005, solgt for 949.000 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 11. marts 2003, solgt for 775.000 kr, fri handel (aftalt 11. marts 2003).
- 16 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 469 m².
- Bygningsareal 962 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1941.
- Om-/tilbygget 2012.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 525.
- Huset har energimærke G. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i fortidsmindebeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-669 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Stormflod kan nå adressen** (værd at kende): Adressen rammes i Kystdirektoratets 100-års hændelse. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=slotsgade-35-9000&lkote=1&src=address-md#15/57.04912/9.92561)
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 68-73 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=slotsgade-35-9000&lstoej=1&src=address-md#17/57.04912/9.92561)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Fortidsminde 66 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=slotsgade-35-9000&lfortidsminde=1&src=address-md#16/57.04912/9.92561)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og Erhverv, Karréen mellem Slotstorvet og Gabels Torv, Aalborg Midtby, ca. 32 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=slotsgade-35-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#16/57.04912/9.92561)
- **Kun 1,5 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=slotsgade-35-9000&lkote=1&src=address-md#15/57.04912/9.92561)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sønderbroskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/slotsgade-35-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/slotsgade-35-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04912/9.92561)
- [Solgte priser på Slotsgade](https://grundviden.dk/vej/slotsgade-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.