Slotsgade 2B, 3480 Fredensborg · Fredensborg Kommune · matr. 66a
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 336 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 244 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 92 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (marts 2017): 2.080.000 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,3 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 5,1 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 35.696 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 1.120 m² | 811 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,3 km (75 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 86 m · Olietanke, Østrupvej 3, Fredensborg
V1 96 m · Jernbanegade 10, Fredensborg
V1 99 m · Jernbanegade 10, Fredensborg
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Endrupskolen | 922 m | 8,6 | 516 |
| Grønnevang Skole | 5,9 km | 6,1 | 754 |
| Langebjergskolen | 7,1 km | 8,1 | 470 |
| Fredensborg Skole | 7,3 km | 8,5 | 778 |
| Nivå Skole | 7,3 km | 7,1 | 630 |
| Skolen på Slotsvænget | 634 m | 6,0 | 46 |
| Kon Tiki - Børnenes Skole | 6,2 km | 8,3 | 202 |
| Johannesskolen | 6,6 km | 8,3 | 451 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Fredensborg-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 3,4 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 33,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 377 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (206 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (236 m), fredskov (114 m), §3-beskyttet natur (87 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Slotsgade, ca. 6.523 biler/døgn (2024), 170 m væk.
Området (Fredensborg): 42.481 indbyggere, medianalder 46,6 år, gns. disponibel indkomst 345.460 kr/år.
Kriminalitet (2025): 45,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,3 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 540 m, dagligvarer 429 m, hospital 6831 m, institution 956 m, ladestander (elbil) 1335 m, læge 7249 m, legeplads 908 m, motorvejsafkørsel 6021 m, natteliv 186 m, park 73 m, station 781 m.
Nærmeste vindmølle: 3751 m væk (25 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).