# Slotsgade 25, 9000 Aalborg

Etageejendom. 1.705 m² bolig i alt i bygningen, opført 1977, 744 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/slotsgade-25-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/slotsgade-25-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/slotsgade-25-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04840/9.92506)
- [Solgte priser på Slotsgade](https://grundviden.dk/vej/slotsgade-9000?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **2,9 mio. kr** (22.099 kr/m²).
- Boligens eget areal: 131 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 3,3 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,9 og 3,8 mio. kr. Udbudt 12% under vores skøn.
- På markedet siden 4. maj 2026.
- Mægler: danbolig Aalborg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/aalborg/9000/lejlighed/4870000655-487/)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. 105: solgt 21. oktober 2025, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 21. oktober 2025).
- 1. 104: solgt 15. december 2022, solgt for 2,0 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 15. december 2022).
- 2. 206: solgt 13. oktober 2020, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 13. oktober 2020).
- 2. 202: solgt 3. januar 2020, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 3. januar 2020).
- 1. 106: solgt 10. april 2019, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 10. april 2019).
- 2. 203: solgt 4. april 2019, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 4. april 2019).
- 1. 103: solgt 11. november 2018, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 11. november 2018).
- 2. 202: solgt 15. marts 2018, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 15. marts 2018).
- 2. 207: solgt 16. januar 2018, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 16. januar 2018).
- 2. 201: solgt 6. september 2017, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 6. september 2017).
- 43 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.705 m².
- Bygningsareal 1.507 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1977.
- Om-/tilbygget 2017.
- 17 boliger på ejendommen.
- Matrikel 531b.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i fortidsmindebeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-1.456 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,2 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 24 m væk, på [Gabels Torv 1](https://grundviden.dk/adresse/gabels-torv-1-9000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=slotsgade-25-9000&ljord=1&src=address-md#17/57.0484/9.92506)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og Erhverv, Karréen mellem Slotstorvet og Gabels Torv, Aalborg Midtby, ca. 9 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=slotsgade-25-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#16/57.0484/9.92506)
- **Kun 1,9 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=slotsgade-25-9000&lkote=1&src=address-md#15/57.0484/9.92506)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sønderbroskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/slotsgade-25-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/slotsgade-25-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04840/9.92506)
- [Solgte priser på Slotsgade](https://grundviden.dk/vej/slotsgade-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.