# Slotsgade 24B, 3400 Hillerød Bolig i en bebyggelse med 7 boliger. 662 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1890, 915 m² grund, Hillerød Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/slotsgade-24b-3400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/slotsgade-24b-3400?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/slotsgade-24b-3400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.93032/12.30004) - [Solgte priser på Slotsgade](https://grundviden.dk/vej/slotsgade-3400?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2015): 9,4 mio. kr, heraf grundværdi 2,8 mio. kr. - Foreløbig vurdering (2024): 4,4 mio. kr, heraf grundværdi 2,5 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 21,2 mio. kr med overtagelse 13. august 2010. Beløbet dækker hele ejendommen med 7 boliger, ikke en enkelt bolig. - 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - 1. mf: solgt 24. januar 2026, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 24. januar 2026). - 1. tv: solgt 30. november 2024, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 30. november 2024). - 2.: solgt 12. juli 2023, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 12. juli 2023). - 2.: solgt 13. april 2021, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 13. april 2021). - 1. th: solgt 26. januar 2021, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 26. januar 2021). - 1. th: solgt 27. september 2019, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 27. september 2019). - 1. th: solgt 29. januar 2019, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 29. januar 2019). - 1. tv: solgt 14. april 2017, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 14. april 2017). - 1. mf: solgt 30. maj 2015, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 30. maj 2015). - 1. th: solgt 13. maj 2015, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 13. maj 2015). - 13 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Huset og grunden - 662 m² bolig i alt på ejendommen, 915 m² grund, bygget 1890, om-/tilbygget 2017. - 1. sal: 40 m². - Stueplan: 72 m². - 72 m² i stueplan + 40 m² på 1. sal (under taget) = 112 m² bolig. - Huset: 72 m² bebygget. - Etagebolig: 350 m², bygget 1890. - Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2034. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - **Du må bygge ca. 0 m² mere.** Som udgangspunkt har du ret til det, hvis byggeriet overholder reglerne. - Bygget i dag 898 m², din ret 549 m² i alt, kommunen kan sige ja til op til 1.281 m² (kræver tilladelse). - Hvorfor 549 m²? Ingen lokalplan sætter en bebyggelsesprocent her. Så gælder bygningsreglementets bebyggelsesprocent af grunden på 915 m². For denne bygningstype er det 60 %. - Hvorfor ikke 1.281 m²? Kommuneplanen tillader op til 140 % i området. Det er et loft for, hvad kommunen kan sige ja til - ikke en ret. [Rammen Slotsbyen, Slotssøkarreen (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11258209_1751373200502.pdf) - Grunden er allerede fuldt udnyttet - ikke plads til mere uden at rive ned. - Byggereglernes øvrige krav (højde, afstand til skel m.m.) gælder stadig. - Kan det bygges i praksis? Tallet er det areal, du har ret til på papiret. Om et konkret byggeri kan lade sig gøre, afgøres af: - Højde og afstand til skel. Bygningsreglementet begrænser, hvor højt og hvor tæt på naboen du må bygge - tæt på skel skal byggeriet typisk holde sig lavt. - Servitutter. En tinglyst servitut kan forbyde eller begrænse byggeri på grunden. Vi har ikke hentet dem for denne ejendom endnu - de kan læses gratis på tinglysning.dk. - Naboerne. Kommunen ser på lys og indblik, når der bygges højt eller tæt på skel, og kan kræve ændringer. - Byggetilladelse. En ret på papiret er ikke en tilladelse: kommunen skal godkende det konkrete projekt, før du går i gang. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Radon: forhøjet risiko i Hillerød-området** (godt at vide): Ca. 5,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=slotsgade-24b-3400&lradon=1&src=address-md#11/55.93032/12.30004) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 17 m væk, på [Slotsgade 28](https://grundviden.dk/adresse/slotsgade-28-3400?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=slotsgade-24b-3400&ljord=1&src=address-md#17/55.93032/12.30004) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=slotsgade-24b-3400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.93032/12.30004) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 28,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 3 fredning(er) berører adressen. - 2 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Hillerødsholmskolen, Afdeling Hillerødsholmsalle (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/slotsgade-24b-3400?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/slotsgade-24b-3400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.93032/12.30004) - [Solgte priser på Slotsgade](https://grundviden.dk/vej/slotsgade-3400?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.