# Slotsgade 21, 6300 Gråsten

Etageejendom. 1.104 m² bolig, opført 2017, 1.505 m² grund, Sønderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/slotsgade-21-6300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/slotsgade-21-6300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/slotsgade-21-6300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.92302/9.59588)
- [Solgte priser på Slotsgade](https://grundviden.dk/vej/slotsgade-6300?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2015): 894.000 kr, heraf grundværdi 894.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,5 mio. kr med overtagelse 1. juli 2012. Beløbet dækker hele ejendommen med 6 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 8. november 2021, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 8. november 2021).
- st. tv: solgt 21. maj 2019, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 21. maj 2019).
- st. th: solgt 14. februar 2019, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 14. februar 2019).
- 1. tv: solgt 13. oktober 2017, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 13. oktober 2017).
- 1. tv: solgt 1. april 2017, solgt for 2,2 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse.
- st. tv: solgt 1. april 2017, solgt for 2,0 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse.
- 2. th: solgt 29. maj 2016, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 19. april 2016, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 19. april 2016).
- st. th: solgt 1. oktober 2015, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 1. oktober 2015).
- 1. th: solgt 15. juni 2014, solgt for 3,0 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 15. juni 2014).
- 12 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.104 m².
- Bygningsareal 1.104 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 2017.
- 2 bad.
- 2 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 51d.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i kirkebyggelinjen og skovbyggelinjen og sø-/åbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-201 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1530152&matrnr=51d) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=slotsgade-21-6300&ljord=1&src=address-md#17/54.92302/9.59588)
- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,5 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=slotsgade-21-6300&lskybrud=1&src=address-md#16/54.92302/9.59588)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 2 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gråsten Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/slotsgade-21-6300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/slotsgade-21-6300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.92302/9.59588)
- [Solgte priser på Slotsgade](https://grundviden.dk/vej/slotsgade-6300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.