# Slotsbryggen 8, 4800 Nykøbing F

Etageejendom. 5.265 m² bolig, opført 2006, 5.338 m² grund, Guldborgsund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/slotsbryggen-8-4800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/slotsbryggen-8-4800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/slotsbryggen-8-4800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.77232/11.86534)
- [Solgte priser på Slotsbryggen](https://grundviden.dk/vej/slotsbryggen-4800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2005): 603.200 kr, heraf grundværdi 603.200 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 6,2 mio. kr med overtagelse 1. december 2003. Beløbet dækker hele ejendommen med 46 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- 3. tv: solgt 23. december 2024, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 23. december 2024).
- 2. tv: solgt 23. marts 2015, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 23. marts 2015).
- 2. th: solgt 4. januar 2007, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 15. februar 2005, solgt for 2,4 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 15. februar 2005).
- 2. tv: solgt 15. februar 2005, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 15. februar 2005).
- 2. tv: solgt 15. februar 2005, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 15. februar 2005).
- 3. tv: solgt 29. oktober 2004, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 29. oktober 2004).
- 3. tv: solgt 29. oktober 2004, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 29. oktober 2004).
- 3. th: solgt 28. oktober 2004, solgt for 952.804 kr, fri handel (aftalt 28. oktober 2004).
- 3. th: solgt 28. oktober 2004, solgt for 952.803 kr, fri handel (aftalt 28. oktober 2004).
- 14 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 5.265 m².
- Bygningsareal 6.615 m².
- 6 bygninger på grunden.
- Opført 2006.
- Om-/tilbygget 2025.
- 46 boliger på ejendommen.
- Matrikel 864a.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 5.338 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2002951&matrnr=864a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=slotsbryggen-8-4800&ljord=1&src=address-md#17/54.77232/11.86534)
- **Stormflod kan nå adressen** (værd at kende): Adressen rammes i Kystdirektoratets 20-års hændelse. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=slotsbryggen-8-4800&lkote=1&src=address-md#15/54.77232/11.86534)
- **Fortidsminde 74 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=slotsbryggen-8-4800&lfortidsminde=1&src=address-md#16/54.77232/11.86534)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Nykøbing F Bymidte, ca. 285 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=slotsbryggen-8-4800&lnybyggeri=1&src=address-md#15/54.77232/11.86534)
- **Kun 2,3 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=slotsbryggen-8-4800&lkote=1&src=address-md#15/54.77232/11.86534)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sophieskolen (0.-9. kl.), Sophieskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/slotsbryggen-8-4800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/slotsbryggen-8-4800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.77232/11.86534)
- [Solgte priser på Slotsbryggen](https://grundviden.dk/vej/slotsbryggen-4800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.