# Slotsbryggen 22, 4800 Nykøbing F

Etageejendom. 2.190 m² bolig, opført 2008, 2.117 m² grund, Guldborgsund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/slotsbryggen-22-4800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/slotsbryggen-22-4800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/slotsbryggen-22-4800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.77273/11.86331)
- [Solgte priser på Slotsbryggen](https://grundviden.dk/vej/slotsbryggen-4800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2007): 1,6 mio. kr, heraf grundværdi 298.500 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,8 mio. kr med overtagelse 1. december 2005. Beløbet dækker hele ejendommen med 14 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 3. th: solgt 6. oktober 2024, solgt for 6,1 mio. kr, fri handel (aftalt 6. oktober 2024).
- 4.: solgt 1. juni 2020, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel.
- 2. th: solgt 31. august 2017, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 31. august 2017).
- 2. tv: solgt 1. december 2007, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 1. december 2007, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel.
- 2. th: solgt 18. juli 2007, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 18. juli 2007).
- 4.: solgt 19. april 2007, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 19. april 2007).
- 1. th: solgt 12. april 2006, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 12. april 2006).
- 1. th: solgt 12. april 2006, solgt for 998.876 kr, fri handel (aftalt 12. april 2006).
- 3. tv: solgt 12. december 2005, solgt for 3,6 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 12. december 2005).
- 13 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.190 m².
- Bygningsareal 2.725 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 2008.
- 14 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1527a.
- Huset har energimærke B. Mærket udløb i 2025.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.117 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Stormflod kan nå adressen** (værd at kende): Adressen rammes i Kystdirektoratets 20-års hændelse. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=slotsbryggen-22-4800&lkote=1&src=address-md#15/54.77273/11.86331)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 13 m væk, på [Slotsbryggen 10](https://grundviden.dk/adresse/slotsbryggen-10-4800?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=slotsbryggen-22-4800&ljord=1&src=address-md#17/54.77273/11.86331)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Nykøbing F Bymidte, ca. 366 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=slotsbryggen-22-4800&lnybyggeri=1&src=address-md#15/54.77273/11.86331)
- **Kun 1,9 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=slotsbryggen-22-4800&lkote=1&src=address-md#15/54.77273/11.86331)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sophieskolen (0.-9. kl.), Sophieskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/slotsbryggen-22-4800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/slotsbryggen-22-4800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.77273/11.86331)
- [Solgte priser på Slotsbryggen](https://grundviden.dk/vej/slotsbryggen-4800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.