# Slotsbryggen 20, 4800 Nykøbing F

Etageejendom. 2.190 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2008, 2.117 m² grund, Guldborgsund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/slotsbryggen-20-4800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/slotsbryggen-20-4800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/slotsbryggen-20-4800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.77267/11.86349)
- [Solgte priser på Slotsbryggen](https://grundviden.dk/vej/slotsbryggen-4800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2007): 1,6 mio. kr, heraf grundværdi 298.500 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,8 mio. kr med overtagelse 1. december 2005. Beløbet dækker hele ejendommen med 14 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 14. august 2023, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 14. august 2023).
- 3. th: solgt 3. januar 2023, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel.
- 3. th: solgt 1. juli 2020, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 7. juli 2017, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 7. juli 2017).
- 3. tv: solgt 2. april 2012, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 2. april 2012).
- 4.: solgt 17. februar 2010, solgt for 1,3 mio. kr, anden overdragelse.
- 1. tv: solgt 17. februar 2010, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 1. december 2007, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel.
- 2. th: solgt 1. december 2007, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel.
- 3. tv: solgt 1. december 2007, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel.
- 13 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.190 m² (14 boliger).
- Bygningsareal 2.725 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 2008.
- 14 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1527a.
- Huset har energimærke B. Mærket er fra 2015 og udløb i 2025.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.117 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 13 m væk, på [Slotsbryggen 10](https://grundviden.dk/adresse/slotsbryggen-10-4800?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=slotsbryggen-20-4800&ljord=1&src=address-md#17/54.77267/11.86349)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Nykøbing F Bymidte, ca. 356 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=slotsbryggen-20-4800&lnybyggeri=1&src=address-md#15/54.77267/11.86349)
- **Kun 1,9 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=slotsbryggen-20-4800&lkote=1&src=address-md#15/54.77267/11.86349)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sophieskolen (0.-9. kl.), Sophieskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/slotsbryggen-20-4800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/slotsbryggen-20-4800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.77267/11.86349)
- [Solgte priser på Slotsbryggen](https://grundviden.dk/vej/slotsbryggen-4800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.