# Slotsbryggen 12A, 4800 Nykøbing F

Etageejendom. 5.265 m² bolig, opført 2006, 5.338 m² grund, Guldborgsund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/slotsbryggen-12a-4800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/slotsbryggen-12a-4800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/slotsbryggen-12a-4800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.77208/11.86589)
- [Solgte priser på Slotsbryggen](https://grundviden.dk/vej/slotsbryggen-4800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2005): 603.200 kr, heraf grundværdi 603.200 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 6,2 mio. kr med overtagelse 1. december 2003. Beløbet dækker hele ejendommen med 46 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. december 2003, solgt for 6,2 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. december 2003, solgt for 12,3 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 31. december 2002, solgt for 355.613 kr, fri handel.
- solgt 1. januar 1998, solgt for 241.987 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 5.265 m².
- Bygningsareal 6.615 m².
- 6 bygninger på grunden.
- Opført 2006.
- Om-/tilbygget 2025.
- 46 boliger på ejendommen.
- Matrikel 864a.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 5.338 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2002951&matrnr=864a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=slotsbryggen-12a-4800&ljord=1&src=address-md#17/54.77208/11.86589)
- **Stormflod kan nå adressen** (værd at kende): Adressen rammes i Kystdirektoratets 20-års hændelse. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=slotsbryggen-12a-4800&lkote=1&src=address-md#15/54.77208/11.86589)
- **Fortidsminde 55 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=slotsbryggen-12a-4800&lfortidsminde=1&src=address-md#16/54.77208/11.86589)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Nykøbing F Bymidte, ca. 249 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=slotsbryggen-12a-4800&lnybyggeri=1&src=address-md#15/54.77208/11.86589)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sophieskolen (0.-9. kl.), Sophieskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/slotsbryggen-12a-4800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/slotsbryggen-12a-4800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.77208/11.86589)
- [Solgte priser på Slotsbryggen](https://grundviden.dk/vej/slotsbryggen-4800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.