# Slotsbakken 3, 6400 Sønderborg

Etageejendom. 1.334 m² bolig, opført 1899, 943 m² grund, Sønderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/slotsbakken-3-6400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/slotsbakken-3-6400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/slotsbakken-3-6400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.90744/9.78619)
- [Solgte priser på Slotsbakken](https://grundviden.dk/vej/slotsbakken-6400?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2.: solgt 14. april 2016, solgt for 823.452 kr, fri handel (aftalt 14. april 2016).
- 2.: solgt 26. marts 2013, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 26. marts 2013).
- st.: solgt 1. maj 2008, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- 2.: solgt 6. april 2004, solgt for 615.000 kr, fri handel (aftalt 6. april 2004).
- 1.: solgt 1. april 2004, solgt for 1,4 mio. kr, familieoverdragelse.
- st.: solgt 22. januar 2001, solgt for 884.703 kr, fri handel (aftalt 22. januar 2001).
- 1.: solgt 1. juli 1999, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- 2.: solgt 8. juni 1995, solgt for 815.000 kr, fri handel (aftalt 8. juni 1995).
- st.: solgt 1. oktober 1992, solgt for 660.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 1.334 m².
- Bygningsareal 1.196 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1899.
- Om-/tilbygget 1985.
- 10 boliger på ejendommen.
- Matrikel 798.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i fortidsmindebeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-808 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Adm. anlæg, Sønderborg Forsyning A/S. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 67 m væk, på [Bjerggade 2A](https://grundviden.dk/adresse/bjerggade-2a-6400?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=slotsbakken-3-6400&ljord=1&src=address-md#17/54.90744/9.78619)
- **Fortidsminde 39 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=slotsbakken-3-6400&lfortidsminde=1&src=address-md#16/54.90744/9.78619)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Alssund-Skolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/slotsbakken-3-6400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/slotsbakken-3-6400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.90744/9.78619)
- [Solgte priser på Slotsbakken](https://grundviden.dk/vej/slotsbakken-6400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.