# Slots Bjergbyvej 2, 4200 Slagelse

Landejendom. 250 m² bolig, opført 2011, 398.548 m² grund, Slagelse Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/slots-bjergbyvej-2-4200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/slots-bjergbyvej-2-4200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/slots-bjergbyvej-2-4200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.36581/11.37491)
- [Solgte priser på Slots Bjergbyvej](https://grundviden.dk/vej/slots-bjergbyvej-4200?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 7,6 mio. kr, heraf grundværdi 2,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,4 mio. kr, heraf grundværdi 2,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,9 mio. kr med overtagelse 1. juli 1996.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (18,0 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 9. marts 2026, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (18,0 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 9. marts 2026).
- solgt 21. juni 1996, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 21. juni 1996).

## Huset og grunden

- 250 m² bolig, 398.548 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2011.
- 1. sal: 106 m².
- Stueplan: 144 m².
- 144 m² i stueplan + 106 m² på 1. sal (under taget) = 250 m² bolig.
- Huset: 144 m² bebygget.
- Anden bygning: 290 m², bygget 1916; Anden bygning: 270 m², bygget 1954; Anden bygning: 54 m², bygget 1920; Drivhus: 31 m², bygget 2024. Kortet viser én mindre bygning mere (164 m²), BBR anden bygning 450 m², ukendt 23 m², drivhus 9 m², overdækning 6 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 397.271 m². Haven ligger nordvest for huset.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: forhøjet risiko i Slagelse-området** (godt at vide): Ca. 6,4 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=slots-bjergbyvej-2-4200&lradon=1&src=address-md#11/55.36581/11.37491)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 54 m væk, på [Slagelsevej 53](https://grundviden.dk/adresse/slagelsevej-53-4200?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=slots-bjergbyvej-2-4200&ljord=1&src=address-md#17/55.36581/11.37491)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=slots-bjergbyvej-2-4200&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.36581/11.37491)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 24,2 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hashøjskolen (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/slots-bjergbyvej-2-4200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/slots-bjergbyvej-2-4200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.36581/11.37491)
- [Solgte priser på Slots Bjergbyvej](https://grundviden.dk/vej/slots-bjergbyvej-4200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.