Grundviden

Ejendomsrapport

Slipskoven 2, 6340 Kruså · Aabenraa Kommune · matr. 317

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

900 m²

Boligareal (BBR)

146 m²

Rest-byggeret (v0)

79 m²

Seneste salg

0,6 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	225 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	146 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	79 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 1995): 605.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,0 km
Seneste salgspris	-	1,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	9.585 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	900 m²	1.104 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,0 km (66 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6340 Kruså

20268.928 kr/m² (-11%)

202510.000 kr/m² (+20%)

20248.304 kr/m² (-4%)

20238.679 kr/m² (+4%)

20228.357 kr/m² (+11%)

20217.537 kr/m² (+6%)

20207.087 kr/m² (-2%)

20197.197 kr/m² (-11%)

20188.110 kr/m² (+50%)

20175.391 kr/m² (-26%)

20167.261 kr/m² (+24%)

20155.869 kr/m² (+28%)

20144.584 kr/m² (-15%)

20135.381 kr/m² (-13%)

20126.158 kr/m² (-26%)

20118.333 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Lyreskovskolen	2,3 km	6,0	483
Grænseegnens Friskole	5,7 km	8,1	146
Søgård Friskole	9,8 km	5,7	83
Deutsche Privatschule Apenrade	14,0 km	7,5	218
Tinglev Skole	14,1 km	6,7	304

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 37,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 545 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (208 m), fredskov (79 m), §3-beskyttet natur (131 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Kruså - Sønderborg - Fynshav, ca. 7.382 biler/døgn (2019), 337 m væk.

Området (Aabenraa): 58.301 indbyggere, medianalder 48,3 år, gns. disponibel indkomst 261.059 kr/år.

Kriminalitet (2025): 66,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 2168 m, dagligvarer 397 m, hospital 24102 m, institution 122697 m, ladestander (elbil) 293 m, læge 13712 m, legeplads 131 m, motorvejsafkørsel 3012 m, natteliv 3691 m, park 2660 m, station 3954 m.

Nærmeste vindmølle: 6667 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).