# Slippen 22, 7441 Bording

Landejendom. 148 m² bolig, opført 1902, 148.905 m² grund, Silkeborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/slippen-22-7441?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/slippen-22-7441?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/slippen-22-7441?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.11613/9.41735)
- [Solgte priser på Slippen](https://grundviden.dk/vej/slippen-7441?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,7 mio. kr, heraf grundværdi 623.500 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 240.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,8 mio. kr med overtagelse 1. januar 2025.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 27. december 2024, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 27. december 2024).
- solgt 1. juni 2020, solgt for 1,4 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse (aftalt 1. juni 2020).
- solgt 1. november 1986, solgt for 401.460 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 148 m² bolig, 148.905 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1902, om-/tilbygget 1987.
- 2. sal: 68 m².
- Stueplan: 80 m².
- Kælder: 80 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 80 m² i stueplan + 68 m² på 2. sal (under taget) = 148 m² bolig. Kælderen på 80 m² regnes ikke med.
- Huset: 80 m² bebygget.
- Én mindre bygning (21 m²), som kun står i kortet - BBR kender den ikke.
- Ubebygget: 148.804 m². Haven ligger nordvest for huset.
- Huset har energimærke F. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Silkeborg-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=slippen-22-7441&lradon=1&src=address-md#11/56.11613/9.41735)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 103,4 m over havet, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gjessø Skole (0.-Ukendt kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/slippen-22-7441?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/slippen-22-7441?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.11613/9.41735)
- [Solgte priser på Slippen](https://grundviden.dk/vej/slippen-7441?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.