# Slimmingevej 20, 4682 Tureby

Landejendom. 153 m² bolig, opført 1928, 29.330 m² grund, Køge Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/slimmingevej-20-4682?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/slimmingevej-20-4682?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/slimmingevej-20-4682?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40795/12.05444)
- [Solgte priser på Slimmingevej](https://grundviden.dk/vej/slimmingevej-4682?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 2,9 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,3 og 3,5 mio. kr.
- Svarer til 18.627 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.723.000 kr. (17.797 kr. pr. m² × 153 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -124.000 kr.
  - Grund på 29.330 m²: +456.000 kr.
  - Meget stor grund: +542.000 kr.
  - Bygget 1928: -300.000 kr.
  - Energimærke B: +721.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -1.012.000 kr.
  - Seneste ombygning 1973: -149.000 kr.
  - Afrundet: -7.000 kr.
  - Vores bud: 2.850.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,9 mio. kr, heraf grundværdi 214.500 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,9 mio. kr, heraf grundværdi 220.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 700.000 kr med overtagelse 1. september 1977.

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 24. juli 2026-14. oktober 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 82 dage til salg.
- solgt 16. juni 1977, solgt for 700.000 kr, fri handel (aftalt 16. juni 1977).

## Huset og grunden

- 153 m² bolig, 29.330 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1928, om-/tilbygget 1973.
- 1. sal: 60 m².
- Stueplan: 93 m².
- 93 m² i stueplan + 60 m² på 1. sal (under taget) = 153 m² bolig.
- Huset: 93 m² bebygget.
- Anden bygning: 101 m², bygget 1928; Anden bygning: 47 m², bygget 1928; Anden bygning: 46 m², bygget 1988; Carport: 42 m², bygget 1980.
- Ubebygget: 29.001 m². Haven ligger øst for huset.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: forhøjet risiko i Køge-området** (godt at vide): Ca. 6,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=slimmingevej-20-4682&lradon=1&src=address-md#11/55.40795/12.05444)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=slimmingevej-20-4682&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.40795/12.05444)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 45,2 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Alkestrup (0.-6. kl.), Herfølge (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/slimmingevej-20-4682?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/slimmingevej-20-4682?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40795/12.05444)
- [Solgte priser på Slimmingevej](https://grundviden.dk/vej/slimmingevej-4682?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.