# Slettevej 65, 7673 Harboøre Sommerhus. 151 m² bolig, opført 1992, 1.530 m² grund, Lemvig Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/slettevej-65-7673?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/slettevej-65-7673?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/slettevej-65-7673?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.61412/8.15273) - [Solgte priser på Slettevej](https://grundviden.dk/vej/slettevej-7673?src=address-md) ## Hvad boligen er værd **Estimeret pris ca. 2,4 mio. kr** (beregnet 21. oktober 2026). - Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,0 og 2,8 mio. kr. - Svarer til 15.728 kr/m² bolig. - Sådan kom vi frem til det: - Udgangspunkt: 2.345.000 kr. (15.531 kr. pr. m² × 151 m²: hvad et standardsommerhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor) - Størrelse: -101.000 kr. - Grund på 1.530 m²: +82.000 kr. - Bygget 1992: -87.000 kr. - Købt 2025, løftet til i dag: +418.000 kr. - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): -264.000 kr. - Sommerhuse sælger over modellen: +34.000 kr. - Elvarme: -48.000 kr. - Afrundet: -4.000 kr. - Vores bud: 2.375.000 kr. - Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se. - Endelig vurdering (2022): 1,8 mio. kr, heraf grundværdi 445.000 kr. - Foreløbig vurdering (2024): 1,9 mio. kr, heraf grundværdi 450.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 2,0 mio. kr med overtagelse 1. juni 2025. - 11 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 21. maj 2025, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 21. maj 2025). - solgt 30. oktober 2017, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 30. oktober 2017). - solgt 16. december 2014, solgt for 1,1 mio. kr, anden overdragelse. - solgt 15. november 2013, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel. - solgt 1. januar 2011, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel. - solgt 1. marts 2009, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel. - solgt 1. marts 2006, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel. - solgt 1. september 2004, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel. - solgt 1. juli 2001, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel. - solgt 1. februar 2001, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel. - 11 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Huset og grunden - 151 m² bolig, 1.530 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1992. - Stueplan: 151 m². - Hele boligen ligger i ét plan på 151 m². - Huset: 151 m² bebygget. - Udhus: 10 m², bygget 2016. - Ubebygget: 1.369 m². ## Hvad du må bygge - **Du må bygge ca. 79 m² mere.** Som udgangspunkt har du ret til det, hvis byggeriet overholder reglerne. - Bygget i dag 151 m², din ret 230 m² i alt. - Hvorfor 230 m²? Ingen lokalplan sætter en bebyggelsesprocent her. Så gælder bygningsreglementets bebyggelsesprocent af grunden på 1.530 m². For denne bygningstype er det 15 %. - Byggereglernes øvrige krav (højde, afstand til skel m.m.) gælder stadig. - Kan det bygges i praksis? Tallet er det areal, du har ret til på papiret. Om et konkret byggeri kan lade sig gøre, afgøres af: - Højde og afstand til skel. Bygningsreglementet begrænser, hvor højt og hvor tæt på naboen du må bygge - tæt på skel skal byggeriet typisk holde sig lavt. - Servitutter. En tinglyst servitut kan forbyde eller begrænse byggeri på grunden. Vi har ikke hentet dem for denne ejendom endnu - de kan læses gratis på tinglysning.dk. - Naboerne. Kommunen ser på lys og indblik, når der bygges højt eller tæt på skel, og kan kræve ændringer. - Byggetilladelse. En ret på papiret er ikke en tilladelse: kommunen skal godkende det konkrete projekt, før du går i gang. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,2 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=slettevej-65-7673&lskybrud=1&src=address-md#16/56.61412/8.15273) - **Stormflod kan nå adressen** (værd at kende): Adressen rammes i Kystdirektoratets 20-års hændelse. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=slettevej-65-7673&lkote=1&src=address-md#15/56.61412/8.15273) - **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 230 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=slettevej-65-7673&lkysterosion=1&src=address-md#13/56.61412/8.15273) - **Kun 1,3 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=slettevej-65-7673&lkote=1&src=address-md#15/56.61412/8.15273) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Tangen Skole og Børnecenter (0.-9. kl.), Christinelyst (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/slettevej-65-7673?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/slettevej-65-7673?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.61412/8.15273) - [Solgte priser på Slettevej](https://grundviden.dk/vej/slettevej-7673?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.