# Sletteskovvej 75, 6000 Kolding

Landejendom. 469 m² bolig, opført 1873, 79.516 m² grund, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sletteskovvej-75-6000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sletteskovvej-75-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sletteskovvej-75-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.52750/9.51562)
- [Solgte priser på Sletteskovvej](https://grundviden.dk/vej/sletteskovvej-6000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 5,1 mio. kr, heraf grundværdi 494.600 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 3,9 mio. kr, heraf grundværdi 519.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 10,4 mio. kr med overtagelse 8. juli 2026.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 23. april 2026, solgt for 10,4 mio. kr, fri handel (aftalt 23. april 2026).
- solgt 8. september 2014, solgt for 6,0 mio. kr, fri handel (aftalt 8. september 2014).
- solgt 7. marts 1994, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 7. marts 1994).

## Huset og grunden

- 469 m² bolig, 79.516 m² grund, 3 badeværelser, bygget 1873, om-/tilbygget 2016.
- 1. sal: 172 m².
- Stueplan: 297 m².
- Kælder: 30 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 297 m² i stueplan + 172 m² på 1. sal (under taget) = 469 m² bolig. Kælderen på 30 m² regnes ikke med.
- Huset: 297 m² bebygget.
- Anden bygning: 318 m², bygget 2016; Garage: 281 m², bygget 1946. Kortet viser én mindre bygning mere (344 m²), BBR anden bygning 924 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 77.696 m². Haven ligger øst for huset.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,7 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: moderat risiko i Kolding-området** (godt at vide): Ca. 2,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sletteskovvej-75-6000&lradon=1&src=address-md#11/55.5275/9.51562)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sletteskovvej-75-6000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.5275/9.51562)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 36,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Eltang Skole og Børnehave (0.-6. kl.), Brændkjærskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sletteskovvej-75-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sletteskovvej-75-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.52750/9.51562)
- [Solgte priser på Sletteskovvej](https://grundviden.dk/vej/sletteskovvej-6000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.