# Sletteskovvej 27, 6000 Kolding Landejendom med 2 boliger. 438 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1856, 110.222 m² grund, Kolding Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sletteskovvej-27-6000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sletteskovvej-27-6000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sletteskovvej-27-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.51628/9.52872) - [Solgte priser på Sletteskovvej](https://grundviden.dk/vej/sletteskovvej-6000?src=address-md) ## Det vigtigste - Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Senest solgt som del af en samlet handel om 9 matrikler (7,0 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris. - 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 3. januar 2014, solgt som del af en samlet handel om 9 matrikler (7,0 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse (aftalt 3. januar 2014). - solgt 1. december 1978, solgt som del af en samlet handel om 9 matrikler (750.000 kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse. ## Huset og grunden - 438 m² bolig i alt på ejendommen, 110.222 m² grund, bygget 1856. - 1. sal: 151 m². - Stueplan: 287 m². - Kælder: 10 m² (tæller ikke med i boligarealet). - 287 m² i stueplan + 151 m² på 1. sal (under taget) = 438 m² bolig. Kælderen på 10 m² regnes ikke med. - Huset: 311 m² bebygget. - Anden bygning: 334 m², bygget 1900; Udhus: 52 m², bygget 1900. Kortet viser to mindre bygninger mere (305 m² og 82 m²), BBR anden bygning 224 m², udhus 52 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 109.138 m². Haven ligger nordvest for huset. - Huset har ikke sit eget energimærke. Nærmeste mærke er A, efter 2015-reglerne, fra en nabobygning ca. 44 m fra adressen. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante. - **Radon: moderat risiko i Kolding-området** (godt at vide): Ca. 2,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sletteskovvej-27-6000&lradon=1&src=address-md#11/55.51628/9.52872) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sletteskovvej-27-6000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.51628/9.52872) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Ved Bøgehøjgård - et boligområde - tillæg 1 til Lokalplan 0514-11, ca. 732 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sletteskovvej-27-6000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.51628/9.52872) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 46,0 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 fredning(er) berører adressen. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod nordvest. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Eltang Skole og Børnehave (0.-6. kl.), Brændkjærskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=sletteskovvej-27-6000 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sletteskovvej-27-6000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sletteskovvej-27-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.51628/9.52872) - [Solgte priser på Sletteskovvej](https://grundviden.dk/vej/sletteskovvej-6000?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.