# Sletten 49, 6950 Ringkøbing

Sommerhus. 73 m² bolig, opført 1936, 40.392 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sletten-49-6950?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sletten-49-6950?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sletten-49-6950?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.11727/8.10954)
- [Solgte priser på Sletten](https://grundviden.dk/vej/sletten-6950?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,0 mio. kr, heraf grundværdi 1,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 8,0 mio. kr, heraf grundværdi 4,5 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 5,7 mio. kr med overtagelse 1. december 2023.

## Til salg nu

- Udbudspris: **6,5 mio. kr** (89.041 kr/m²).
- Boligens eget areal: 73 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 8,8 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 6,0 og 13,0 mio. kr.
- Mægler: LokalBolig Ringkøbing.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.lokalbolig.dk/bolig/fritidshus/ringk%C3%B8bing/6950/sletten-49/55-X0002029)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 13. oktober 2023, solgt for 5,7 mio. kr, fri handel (aftalt 13. oktober 2023).

## Huset og grunden

- 73 m² bolig, 40.392 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1936, om-/tilbygget 1974.
- 1. sal: 18 m².
- Stueplan: 55 m².
- 55 m² i stueplan + 18 m² på 1. sal (under taget) = 73 m² bolig.
- Huset: 55 m² bebygget.
- Ubebygget: 40.337 m².

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (99%) ligger i klitfredningen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (5.986 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Højdegrænse: 5 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11278174_1770970800309.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Strandbeskyttelse på grunden** (værd at kende): Byggeri og ændringer på grunden kræver som regel dispensation fra Kystdirektoratet. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sletten-49-6950&lstrand=1&src=address-md#16/56.11727/8.10954)
- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 136 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sletten-49-6950&lkysterosion=1&src=address-md#13/56.11727/8.10954)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 15,2 m over havet, klimarobust: 96 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Sommerhusområde i Søndervig**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11278174_1770970800309.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holmsland Skole (0.-6. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sletten-49-6950?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sletten-49-6950?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.11727/8.10954)
- [Solgte priser på Sletten](https://grundviden.dk/vej/sletten-6950?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.