# Slettebjergvej 66, 4174 Jystrup Midtsj Landejendom. 200 m² bolig, opført 1877, 349.450 m² grund, Ringsted Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/slettebjergvej-66-4174?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/slettebjergvej-66-4174?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/slettebjergvej-66-4174?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.51977/11.90053) - [Solgte priser på Slettebjergvej](https://grundviden.dk/vej/slettebjergvej-4174?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 6,6 mio. kr, heraf grundværdi 1,6 mio. kr. - Foreløbig vurdering (2025): 2,3 mio. kr, heraf grundværdi 1,7 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 8,0 mio. kr med overtagelse 1. juli 2021. - Senest solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (19,8 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris. - 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 1. september 2026, solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (19,8 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel. - solgt 15. maj 2021, solgt for 8,0 mio. kr, fri handel (aftalt 15. maj 2021). - solgt 20. september 2017, solgt for 2,8 mio. kr, familieoverdragelse. - solgt 1. maj 1999, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel. ## Huset og grunden - 200 m² bolig, 349.450 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1877. - 1. sal: 10 m². - Stueplan: 190 m². - Kælder: 5 m² (tæller ikke med i boligarealet). - 190 m² i stueplan + 10 m² på 1. sal (under taget) = 200 m² bolig. Kælderen på 5 m² regnes ikke med. - Huset: 190 m² bebygget. - Anden bygning: 225 m², bygget 1877; Anden bygning: 220 m², bygget 1930. Kortet viser to mindre bygninger mere (307 m² og 286 m²), BBR anden bygning 200 m², anden bygning 152 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 348.222 m². Haven ligger nordvest for huset. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_11254035_1716968657598.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,7 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante. - **Høj radonrisiko i Ringsted-området** (værd at kende): Ca. 11,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=slettebjergvej-66-4174&lradon=1&src=address-md#11/55.51977/11.90053) - **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=slettebjergvej-66-4174&lstoej=1&src=address-md#17/55.51977/11.90053) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 25 m væk, på [Roskildevej 622](https://grundviden.dk/adresse/roskildevej-622-4174?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=slettebjergvej-66-4174&ljord=1&src=address-md#17/55.51977/11.90053) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=slettebjergvej-66-4174&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.51977/11.90053) - **Fortidsminde 59 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=slettebjergvej-66-4174&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.51977/11.90053) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 71,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 3 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod nordvest. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Lokalplan 333 Slettebjergvej 66**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_11254035_1716968657598.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Søholmskolen (0.-6. kl.), Vigersted Skole 7-9 (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/slettebjergvej-66-4174?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/slettebjergvej-66-4174?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.51977/11.90053) - [Solgte priser på Slettebjergvej](https://grundviden.dk/vej/slettebjergvej-4174?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.