# Slettebjergvej 21, 4174 Jystrup Midtsj

Stuehus, del af en bebyggelse med 5 boliger. 667 m² bolig, opført 2021, 405.060 m² grund, Ringsted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/slettebjergvej-21-4174?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/slettebjergvej-21-4174?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/slettebjergvej-21-4174?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.51883/11.87909)
- [Solgte priser på Slettebjergvej](https://grundviden.dk/vej/slettebjergvej-4174?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 8,5 mio. kr, heraf grundværdi 1,7 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 3,2 mio. kr, heraf grundværdi 1,8 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 8,0 mio. kr med overtagelse 30. juni 2020 (familieoverdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 5 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 29. juni 2020, solgt for 8,0 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 29. juni 2020).
- solgt 1. maj 1986, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 667 m² bolig, 405.060 m² grund, bygget 2021.
- 1. sal: 92 m².
- Stueplan: 148 m².
- Kælder: 5 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 148 m² i stueplan + 92 m² på 1. sal (under taget) = 240 m² bolig. Kælderen på 5 m² regnes ikke med.
- Huset: 164 m² bebygget.
- Anden bygning: 793 m², bygget 2000; Anden bygning: 491 m², bygget 2000; Anden bygning: 300 m², bygget 2003; Anden bygning: 126 m², bygget 1932; Anden bygning: 119 m², bygget 2021; Anden bygning: 119 m², bygget 2021; Anden bygning: 119 m², bygget 2021; Overdækning: 20 m², bygget 2019; Drivhus: 10 m², bygget 2009.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,6 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Høj radonrisiko i Ringsted-området** (værd at kende): Ca. 11,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=slettebjergvej-21-4174&lradon=1&src=address-md#11/55.51883/11.87909)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=slettebjergvej-21-4174&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.51883/11.87909)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 82,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Søholmskolen (0.-6. kl.), Vigersted Skole 7-9 (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/slettebjergvej-21-4174?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/slettebjergvej-21-4174?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.51883/11.87909)
- [Solgte priser på Slettebjergvej](https://grundviden.dk/vej/slettebjergvej-4174?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.