# Slettebjergvej 2, 2750 Ballerup

Villalejlighed. 358 m² bolig, opført 1939, 657 m² grund, Ballerup Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/slettebjergvej-2-2750?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/slettebjergvej-2-2750?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/slettebjergvej-2-2750?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73075/12.36858)
- [Solgte priser på Slettebjergvej](https://grundviden.dk/vej/slettebjergvej-2750?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 15. september 2025, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 15. september 2025).
- 2. th: solgt 13. januar 2024, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 13. januar 2024).
- 2. th: solgt 7. marts 2023, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 7. marts 2023).
- 2. tv: solgt 8. december 2021, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 8. december 2021).
- 1. th: solgt 16. juni 2020, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 16. juni 2020).
- st. tv: solgt 19. marts 2018, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 19. marts 2018).
- 2. tv: solgt 9. marts 2017, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 9. marts 2017).
- st. tv: solgt 1. marts 2017, solgt for 950.000 kr, familieoverdragelse.
- 2. tv: solgt 1. juli 2016, solgt for 630.000 kr, familieoverdragelse.
- 1. tv: solgt 7. maj 2014, solgt for 720.000 kr, anden overdragelse.
- 30 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 358 m².
- Bygningsareal 252 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1939.
- Om-/tilbygget 1975.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 9gæ.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 657 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1118472_APPROVED_1231416208363.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=20151&matrnr=9gæ) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=slettebjergvej-2-2750&ljord=1&src=address-md#17/55.73075/12.36858)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=slettebjergvej-2-2750&lstoej=1&src=address-md#17/55.73075/12.36858)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=slettebjergvej-2-2750&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.73075/12.36858)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 35,6 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Eks. boligområde ved Lindealle i Ballerup**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1118472_APPROVED_1231416208363.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Baltorpskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/slettebjergvej-2-2750?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/slettebjergvej-2-2750?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73075/12.36858)
- [Solgte priser på Slettebjergvej](https://grundviden.dk/vej/slettebjergvej-2750?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.