# Slettebjergvej 1, 2750 Ballerup

Villalejlighed. 358 m² bolig, opført 1940, 1.073 m² grund, Ballerup Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/slettebjergvej-1-2750?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/slettebjergvej-1-2750?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/slettebjergvej-1-2750?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73070/12.36899)
- [Solgte priser på Slettebjergvej](https://grundviden.dk/vej/slettebjergvej-2750?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 15. maj 2025, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 15. maj 2025).
- 1. tv: solgt 23. februar 2025, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 23. februar 2025).
- 2. th: solgt 20. november 2021, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 20. november 2021).
- st. th: solgt 9. september 2021, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 9. september 2021).
- 1. th: solgt 11. maj 2021, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 11. maj 2021).
- st. tv: solgt 4. marts 2021, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 4. marts 2021).
- st. tv: solgt 22. oktober 2020, solgt for 697.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 22. oktober 2020).
- 2. tv: solgt 18. september 2019, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 18. september 2019).
- 1. tv: solgt 1. marts 2019, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 24. september 2018, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 24. september 2018).
- 20 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 358 m².
- Bygningsareal 248 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1940.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 9gs.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.073 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1118472_APPROVED_1231416208363.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=slettebjergvej-1-2750&lstoej=1&src=address-md#17/55.7307/12.36899)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 22 m væk, på [Slettebjergvej 2](https://grundviden.dk/adresse/slettebjergvej-2-2750?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=slettebjergvej-1-2750&ljord=1&src=address-md#17/55.7307/12.36899)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=slettebjergvej-1-2750&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.7307/12.36899)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 35,5 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Eks. boligområde ved Lindealle i Ballerup**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1118472_APPROVED_1231416208363.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Baltorpskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/slettebjergvej-1-2750?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/slettebjergvej-1-2750?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73070/12.36899)
- [Solgte priser på Slettebjergvej](https://grundviden.dk/vej/slettebjergvej-2750?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.