Grundviden

Ejendomsrapport

Slettebjerget 103, 3400 Hillerød · Hillerød Kommune · matr. 9hc

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

155 m²

Boligareal (BBR)

117 m²

Rest-byggeret (v0)

-55 m²

Seneste salg

2,4 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	62 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	117 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-55 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (maj 2018): 2.425.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2018	Almindelig fri handel	2.425.000 kr
1994	Almindelig fri handel	410.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~2,8 km
Seneste salgspris	-	4,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	34.692 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	155 m²	794 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,8 km (104 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 3400 Hillerød

202634.748 kr/m² (+11%)

202531.411 kr/m² (+12%)

202427.966 kr/m² (0%)

202327.924 kr/m² (-7%)

202230.174 kr/m² (+9%)

202127.667 kr/m² (+16%)

202023.770 kr/m² (+2%)

201923.333 kr/m² (+2%)

201822.931 kr/m² (+6%)

201721.652 kr/m² (+6%)

201620.331 kr/m² (+11%)

201518.390 kr/m² (+5%)

201417.595 kr/m² (+6%)

201316.634 kr/m² (+5%)

201215.909 kr/m² (-8%)

201117.340 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Hillerød Lilleskole	407 m	8,1	210
LIllevang Skole afdeling Skovvang	2,9 km	8,1	751
Marie Mørks Skole	3,1 km	8,6	499
Frederiksborg Byskole	3,1 km	8,2	728
Lillevang Skole afdeling Lillerød	3,5 km	7,7	-

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Hillerød-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 1,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 53,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 339 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (132 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Gl. Frederiksborgvej, ca. 1.083 biler/døgn (2026), 340 m væk.

Området (Hillerød): 55.361 indbyggere, medianalder 42,8 år, gns. disponibel indkomst 321.315 kr/år.

Kriminalitet (2025): 68,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 353 m, dagligvarer 3052 m, hospital 2967 m, institution 1996 m, læge 2985 m, legeplads 1901 m, motorvejsafkørsel 6180 m, natteliv 2309 m, park 2287 m, station 1539 m.

Nærmeste vindmølle: 4249 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).