Grundviden

Ejendomsrapport

Sletmarken 2, 6310 Broager · Sønderborg Kommune · matr. 583

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.022 m²

Boligareal (BBR)

135 m²

Rest-byggeret (v0)

172 m²

Seneste salg

0,8 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	307 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	135 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	172 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (november 1989): 835.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,0 km
Seneste salgspris	-	1,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	9.903 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.022 m²	899 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,0 km (69 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6310 Broager

20269.903 kr/m² (+19%)

20258.345 kr/m² (-8%)

20249.080 kr/m² (+6%)

20238.561 kr/m² (-11%)

20229.606 kr/m² (+5%)

20219.156 kr/m² (+8%)

20208.500 kr/m² (+17%)

20197.240 kr/m² (+25%)

20185.808 kr/m² (-16%)

20176.938 kr/m² (-4%)

20167.222 kr/m² (+5%)

20156.891 kr/m² (-5%)

20147.230 kr/m² (+15%)

20136.264 kr/m² (-17%)

20127.581 kr/m² (+9%)

20116.971 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Broager Skole	1,2 km	7,5	553
Gråsten Skole	5,3 km	7,1	428
Æblegård Friskole	5,5 km	6,8	69
Nydamskolen	7,4 km	7,6	401
Dybbøl-Skolen	7,7 km	7,6	805

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 9,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,5 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (250 m), §3-beskyttet natur (101 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Nejs Møllevej, ca. 232 biler/døgn (2023), 655 m væk.

Området (Sønderborg): 74.001 indbyggere, medianalder 48,3 år, gns. disponibel indkomst 256.909 kr/år.

Kriminalitet (2025): 41,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 987 m, dagligvarer 1314 m, hospital 8876 m, institution 106238 m, ladestander (elbil) 1164 m, læge 4709 m, legeplads 616 m, motorvejsafkørsel 5340 m, natteliv 4965 m, park 1313 m, station 4875 m.

Nærmeste vindmølle: 5432 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).