# Slet Parkvej 28D, 8310 Tranbjerg J

Etageejendom. 5.346 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2018, 10.890 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/slet-parkvej-28d-8310?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/slet-parkvej-28d-8310?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/slet-parkvej-28d-8310?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.10250/10.14351)
- [Solgte priser på Slet Parkvej](https://grundviden.dk/vej/slet-parkvej-8310?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 81,0 mio. kr, heraf grundværdi 2,4 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 7,7 mio. kr med overtagelse 1. juli 2016. Beløbet dækker hele ejendommen med 108 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 10. december 2015, solgt for 7,7 mio. kr, fri handel (aftalt 10. december 2015).
- solgt 1. april 2006, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 5.346 m² (108 boliger).
- Bygningsareal 5.346 m².
- 19 bygninger på grunden.
- Opført 2018.
- 108 boliger på ejendommen.
- Matrikel 10bk.
- Huset har energimærke A2015. Mærket er fra 2018 og gælder til 2028.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 10.890 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1112667_APPROVED_1225707615746.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=slet-parkvej-28d-8310&lstoej=1&src=address-md#17/56.1025/10.14351)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 84 m væk, på [Christian X's Vej 253](https://grundviden.dk/adresse/christian-x-s-vej-253-8310?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=slet-parkvej-28d-8310&ljord=1&src=address-md#17/56.1025/10.14351)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=slet-parkvej-28d-8310&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.1025/10.14351)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 75,1 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Erhvervspark og naturområde ved Slet Møllevej nord for Tranbjerg**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1112667_APPROVED_1225707615746.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tranbjergskolen (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/slet-parkvej-28d-8310?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/slet-parkvej-28d-8310?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.10250/10.14351)
- [Solgte priser på Slet Parkvej](https://grundviden.dk/vej/slet-parkvej-8310?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.