# Slangerupvej 29, 3540 Lynge

Landejendom. 280 m² bolig, opført 1900, 51.270 m² grund, Allerød Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/slangerupvej-29-3540?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/slangerupvej-29-3540?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/slangerupvej-29-3540?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.82773/12.28984)
- [Solgte priser på Slangerupvej](https://grundviden.dk/vej/slangerupvej-3540?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 10,4 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 7,2 og 14,9 mio. kr.
- Svarer til 36.964 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 8.524.000 kr. (30.443 kr. pr. m² × 280 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -1.276.000 kr.
  - Grund på 51.270 m²: +1.271.000 kr.
  - Meget stor grund: +2.970.000 kr.
  - Bygget 1900: -958.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -990.000 kr.
  - Elvarme: +48.000 kr.
  - Grund i forhold til området: +746.000 kr.
  - Afrundet: +15.000 kr.
  - Vores bud: 10.350.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 5,4 mio. kr, heraf grundværdi 605.900 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 7,5 mio. kr, heraf grundværdi 262.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,3 mio. kr med overtagelse 1. december 1993.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. december 1993, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 280 m² bolig, 51.270 m² grund, 3 badeværelser, bygget 1900.
- 1. sal: 130 m².
- Stueplan: 150 m².
- Kælder: 100 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 150 m² i stueplan + 130 m² på 1. sal (under taget) = 280 m² bolig. Kælderen på 100 m² regnes ikke med.
- Huset: 150 m² bebygget.
- Anden bygning: 200 m², bygget 1900; Anden bygning: 200 m², bygget 1900; Anden bygning: 93 m², bygget 1900; Overdækning: 90 m², bygget 2016; Carport: 30 m², bygget 1997; Ukendt: 30 m², bygget 2009; Ukendt: 30 m², bygget 2009; Udhus: 20 m², bygget 2008. Kortet viser to mindre bygninger mere (125 m² og 38 m²), BBR anden bygning 66 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 50.264 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1027951_1757933090254.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=81251&matrnr=16) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=slangerupvej-29-3540&ljord=1&src=address-md#17/55.82773/12.28984)
- **Radon: forhøjet risiko i Allerød-området** (godt at vide): Ca. 3,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=slangerupvej-29-3540&lradon=1&src=address-md#11/55.82773/12.28984)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=slangerupvej-29-3540&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.82773/12.28984)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 49,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **For et Natur- og fritidsområde i Lynge**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1027951_1757933090254.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lynge skoledistrikt (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/slangerupvej-29-3540?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/slangerupvej-29-3540?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.82773/12.28984)
- [Solgte priser på Slangerupvej](https://grundviden.dk/vej/slangerupvej-3540?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.