# Slangerupgade 62A, 3400 Hillerød

Etageejendom. 3.908 m² bolig, opført 2018, 3.048 m² grund, Hillerød Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/slangerupgade-62a-3400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/slangerupgade-62a-3400?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.92720/12.29244)
- [Solgte priser på Slangerupgade](https://grundviden.dk/vej/slangerupgade-3400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 3,1 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,8 og 3,4 mio. kr.
- Svarer til 43.378 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.586.000 kr. (36.419 kr. pr. m² × 71 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +6.000 kr.
  - Bygget 2018: +146.000 kr.
  - Energimærke A: +342.000 kr.
  - Afrundet: -5.000 kr.
  - Vores bud: 3.075.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2018): 9,7 mio. kr, heraf grundværdi 9,7 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 9,7 mio. kr med overtagelse 1. april 2017. Beløbet dækker hele ejendommen med 42 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 13. juni 2016, solgt for 9,7 mio. kr, fri handel (aftalt 13. juni 2016).
- solgt 7. april 2015, solgt for 424.895 kr, fri handel (aftalt 7. april 2015).

## Boligen

- Boligareal 3.908 m².
- Bygningsareal 3.252 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 2018.
- 42 boliger på ejendommen.
- Matrikel 23c.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2028.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.048 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 19 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_3265620_1491377267694.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000764&matrnr=23c) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=slangerupgade-62a-3400&ljord=1&src=address-md#17/55.9272/12.29244)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=slangerupgade-62a-3400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.9272/12.29244)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 23,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Etageboliger ved Slangerupgade i Hillerød**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_3265620_1491377267694.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hillerødsholmskolen, Afdeling Hillerødsholmsalle (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/slangerupgade-62a-3400?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.92720/12.29244)
- [Solgte priser på Slangerupgade](https://grundviden.dk/vej/slangerupgade-3400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.