# Slangerupgade 33, 3400 Hillerød

Villalejlighed. 119 m² bolig i alt i bygningen, opført 1912, 604 m² grund, Hillerød Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/slangerupgade-33-3400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/slangerupgade-33-3400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/slangerupgade-33-3400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.92932/12.29471)
- [Solgte priser på Slangerupgade](https://grundviden.dk/vej/slangerupgade-3400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 1,5 mio. kr med overtagelse 1. januar 2000. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til salg nu

- Udbudspris: **4,0 mio. kr** (35.353 kr/m²).
- Boligens eget areal: 113 m², 5 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 3,8 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,4 og 4,1 mio. kr. Udbudt 7% over vores skøn.
- På markedet siden 7. oktober 2026.
- Mægler: RealMæglerne Hillerød & Allerød ApS.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.realmaeglerne.dk/bolig/256s1671-slangerupgade-33-st)

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 25. februar 2025, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 25. februar 2025).
- st.: solgt 3. februar 2021, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 3. februar 2021).
- st.: solgt 20. juli 2020, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 20. juli 2020).
- st.: solgt 9. maj 2017, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 9. maj 2017).
- st.: solgt 1. marts 2009, solgt for 847.500 kr, fri handel.
- 1.: solgt 1. august 2006, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel.
- 1.: solgt 1. juli 2005, solgt for 1,9 mio. kr, familieoverdragelse.
- 1.: solgt 1. august 2004, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 1. august 2004, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 15. januar 2001, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- 12 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 119 m².
- Bygningsareal 114 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1912.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 52d.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 604 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11258209_1751373200502.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 20 m væk, på [Slangerupgade 42A](https://grundviden.dk/adresse/slangerupgade-42a-3400?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=slangerupgade-33-3400&ljord=1&src=address-md#17/55.92932/12.29471)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=slangerupgade-33-3400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.92932/12.29471)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 24,9 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Slotsbyen vest for Peder Nilens Gade**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11258209_1751373200502.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hillerødsholmskolen, Afdeling Hillerødsholmsalle (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/slangerupgade-33-3400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/slangerupgade-33-3400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.92932/12.29471)
- [Solgte priser på Slangerupgade](https://grundviden.dk/vej/slangerupgade-3400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.