# Slangerup Overdrev 16, 3550 Slangerup

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 185 m² bolig, opført 1914, 23.050 m² grund, Frederikssund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/slangerup-overdrev-16-3550?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/slangerup-overdrev-16-3550?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/slangerup-overdrev-16-3550?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.85346/12.20317)
- [Solgte priser på Slangerup Overdrev](https://grundviden.dk/vej/slangerup-overdrev-3550?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 2,2 mio. kr, heraf grundværdi 625.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,8 mio. kr med overtagelse 1. december 2013. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 4. september 2013, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 4. september 2013).
- solgt 1. januar 2001, solgt for 1,0 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 185 m² bolig, 23.050 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1914, om-/tilbygget 2015.
- 1. sal: 38 m².
- Stueplan: 83 m².
- 83 m² i stueplan + 38 m² på 1. sal (under taget) = 121 m² bolig.
- Huset: 83 m² bebygget.
- Anden bygning: 192 m², bygget 1950; Anden bygning: 140 m², bygget 1914; Anden bygning: 100 m², bygget 1965; Anden bygning: 95 m², bygget 1970.
- Ubebygget: 22.440 m². Haven ligger nordøst for huset.
- Huset har energimærke F. Mærket udløb i 2021. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Frederikssund-området** (godt at vide): Ca. 6,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=slangerup-overdrev-16-3550&lradon=1&src=address-md#11/55.85346/12.20317)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=slangerup-overdrev-16-3550&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.85346/12.20317)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 30,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Slangerup Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 5 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/slangerup-overdrev-16-3550?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/slangerup-overdrev-16-3550?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.85346/12.20317)
- [Solgte priser på Slangerup Overdrev](https://grundviden.dk/vej/slangerup-overdrev-3550?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.