# Slangerup Ås 13A, 3550 Slangerup

Landejendom med 2 boliger. 285 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1900, 19.180 m² grund, Frederikssund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/slangerup-aas-13a-3550?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/slangerup-aas-13a-3550?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/slangerup-aas-13a-3550?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.83537/12.21268)
- [Solgte priser på Slangerup Ås](https://grundviden.dk/vej/slangerup-aas-3550?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 243.000 kr, heraf grundværdi 243.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 8,0 mio. kr med overtagelse 1. juni 2024. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 8 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juni 2024, solgt for 8,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 21. august 2008, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 21. august 2008).
- solgt 29. maj 2007, solgt for 650.000 kr, fri handel (aftalt 29. maj 2007).
- solgt 29. maj 2007, solgt for 769.400 kr, familieoverdragelse (aftalt 29. maj 2007).
- solgt 29. maj 2007, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 29. maj 2007).
- solgt 29. maj 2007, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 29. maj 2007).
- solgt 29. maj 2007, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel (aftalt 29. maj 2007).
- solgt 1. april 2003, solgt for 3,1 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 285 m² bolig i alt på ejendommen, 19.180 m² grund, bygget 1900, om-/tilbygget 2026.
- 1. sal: 70 m².
- Stueplan: 90 m².
- 90 m² i stueplan + 70 m² på 1. sal (under taget) = 160 m² bolig.
- Huset: 119 m² bebygget.
- Anden bygning: 417 m², bygget 1979; Anden bygning: 84 m², bygget 1900; Overdækning: 40 m², bygget 2015. Kortet viser én mindre bygning mere (162 m²), BBR anden bygning 362 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 18.158 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2033. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Frederikssund-området** (godt at vide): Ca. 6,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=slangerup-aas-13a-3550&lradon=1&src=address-md#11/55.83537/12.21268)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=slangerup-aas-13a-3550&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.83537/12.21268)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Slangerup Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/slangerup-aas-13a-3550?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/slangerup-aas-13a-3550?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.83537/12.21268)
- [Solgte priser på Slangerup Ås](https://grundviden.dk/vej/slangerup-aas-3550?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.