# Slagterivej 1, 9620 Aalestrup

Villa. 89 m² bolig, opført 1920, 444 m² grund, Vesthimmerlands Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/slagterivej-1-9620?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/slagterivej-1-9620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/slagterivej-1-9620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.69428/9.49257)
- [Solgte priser på Slagterivej](https://grundviden.dk/vej/slagterivej-9620?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 525.000 kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 375.000 og 725.000 kr.
- Svarer til 5.899 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 515.000 kr. (5.786 kr. pr. m² × 89 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +30.000 kr.
  - Grund på 444 m²: -17.000 kr.
  - Bygget 1920: -44.000 kr.
  - Energimærke C, nabobygning: +66.000 kr.
  - Seneste ombygning 1977: -27.000 kr.
  - Afrundet: +2.000 kr.
  - Vores bud: 525.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 390.000 kr, heraf grundværdi 94.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 242.083 kr med overtagelse 1. marts 2002.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 5 ejendomme (1,7 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. august 2024, solgt som del af en samlet handel om 5 ejendomme (1,7 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel.
- solgt 1. marts 2002, solgt for 242.083 kr, fri handel.
- solgt 24. maj 1992, solgt for 128.000 kr, fri handel (aftalt 24. maj 1992).

## Huset og grunden

- 89 m² bolig, 444 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1920, om-/tilbygget 1977.
- 1. sal: 14 m².
- Stueplan: 75 m².
- Kælder: 6 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 75 m² i stueplan + 14 m² på 1. sal (under taget) = 89 m² bolig. Kælderen på 6 m² regnes ikke med.
- Huset: 91 m² bebygget.
- Ubebygget: 353 m².
- Nærmeste energimærke er C, fra en nabobygning ca. 21 m fra adressen. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (110 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Vesthimmerlands-området** (godt at vide): Ca. 2,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=slagterivej-1-9620&lradon=1&src=address-md#11/56.69428/9.49257)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 66 m væk, på [Slagterivej 7](https://grundviden.dk/adresse/slagterivej-7-9620?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=slagterivej-1-9620&ljord=1&src=address-md#17/56.69428/9.49257)
- **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=slagterivej-1-9620&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.69428/9.49257)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 24,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Aalestrup Skole (0.-6. kl.), 10. klassecenter Vesthimmerland (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/slagterivej-1-9620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/slagterivej-1-9620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.69428/9.49257)
- [Solgte priser på Slagterivej](https://grundviden.dk/vej/slagterivej-9620?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.