# Slaglillevej 9, 4173 Fjenneslev

Landejendom. 242 m² bolig, opført 1891, 119.930 m² grund, Sorø Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/slaglillevej-9-4173?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/slaglillevej-9-4173?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/slaglillevej-9-4173?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.44114/11.62245)
- [Solgte priser på Slaglillevej](https://grundviden.dk/vej/slaglillevej-4173?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 5,3 mio. kr, heraf grundværdi 865.400 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,8 mio. kr, heraf grundværdi 907.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,5 mio. kr med overtagelse 1. januar 2025 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 8. november 2024, solgt for 3,5 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 8. november 2024).

## Huset og grunden

- 242 m² bolig, 119.930 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1891.
- 1. sal: 26 m².
- Stueplan: 216 m².
- Kælder: 5 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 216 m² i stueplan + 26 m² på 1. sal (under taget) = 242 m² bolig. Kælderen på 5 m² regnes ikke med.
- Huset: 216 m² bebygget.
- Anden bygning: 496 m², bygget 1953; Anden bygning: 243 m², bygget 2004; Anden bygning: 160 m², bygget 1920; Udhus: 33 m², byggeår ikke oplyst. Kortet viser én mindre bygning mere (283 m²), BBR anden bygning 444 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 118.338 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Sorø-området** (godt at vide): Ca. 8,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=slaglillevej-9-4173&lradon=1&src=address-md#11/55.44114/11.62245)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=slaglillevej-9-4173&lstoej=1&src=address-md#17/55.44114/11.62245)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 41,4 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sorø Borgerskole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/slaglillevej-9-4173?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/slaglillevej-9-4173?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.44114/11.62245)
- [Solgte priser på Slaglillevej](https://grundviden.dk/vej/slaglillevej-4173?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.