# Slæggerupvej 214, 4000 Roskilde

Landejendom. 341 m² bolig, opført 1910, 429.100 m² grund, Roskilde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/slaeggerupvej-214-4000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/slaeggerupvej-214-4000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/slaeggerupvej-214-4000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68671/12.17171)
- [Solgte priser på Slæggerupvej](https://grundviden.dk/vej/slaeggerupvej-4000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 23,2 mio. kr, heraf grundværdi 5,7 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 6,4 mio. kr, heraf grundværdi 5,8 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 760.000 kr med overtagelse 1. november 2022.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 7. oktober 2022, solgt for 760.000 kr, fri handel (aftalt 7. oktober 2022).
- solgt 15. november 2007, solgt for 7,6 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. juli 2003, solgt for 5,8 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 341 m² bolig, 429.100 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1910, om-/tilbygget 1976.
- 1. sal: 131 m².
- Stueplan: 210 m².
- Kælder: 134 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 210 m² i stueplan + 131 m² på 1. sal (under taget) = 341 m² bolig. Kælderen på 134 m² regnes ikke med.
- Huset: 210 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.882 m², bygget 2005; Anden bygning: 1.287 m², bygget 2009; Anden bygning: 1.261 m², bygget 1975; Anden bygning: 1.104 m², bygget 1979; Anden bygning: 826 m², bygget 1984; Anden bygning: 462 m², bygget 2001; Ukendt: 200 m², bygget 1980; Anden bygning: 150 m², bygget 1979. Kortet viser 7 mindre bygninger mere (286 m² og 174 m² og 174 m² og 172 m² og 168 m² og 21 m² og 21 m²), BBR anden bygning 1.066 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 420.652 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Roskilde-området** (godt at vide): Ca. 8,0 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=slaeggerupvej-214-4000&lradon=1&src=address-md#11/55.68671/12.17171)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=slaeggerupvej-214-4000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.68671/12.17171)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 29,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lindebjergskolen (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/slaeggerupvej-214-4000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/slaeggerupvej-214-4000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68671/12.17171)
- [Solgte priser på Slæggerupvej](https://grundviden.dk/vej/slaeggerupvej-4000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.