# Slæggerupvej 207B, 4000 Roskilde

Stuehus, del af en bebyggelse med 3 boliger. 119 m² bolig, 443 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1927, 289.354 m² grund, Roskilde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/slaeggerupvej-207b-4000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/slaeggerupvej-207b-4000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/slaeggerupvej-207b-4000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67819/12.14841)
- [Solgte priser på Slæggerupvej](https://grundviden.dk/vej/slaeggerupvej-4000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 9,6 mio. kr, heraf grundværdi 1,6 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 7,7 mio. kr med overtagelse 15. juni 2012. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 29. maj 2012, solgt for 7,7 mio. kr, fri handel (aftalt 29. maj 2012).
- solgt 25. februar 1998, solgt for 365.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 25. februar 1998).

## Huset og grunden

- 119 m² bolig, 443 m² bolig i alt på ejendommen, 289.354 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1927.
- Stueplan: 139 m².
- Kælder: 61 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- Hele boligen ligger i ét plan på 139 m². Under huset er der en kælder på 61 m² - den regnes ikke med i boligarealet.
- Huset: 139 m² bebygget.
- Anden bygning: 623 m², bygget 2001; Anden bygning: 485 m², bygget 1985; Anden bygning: 307 m², bygget 2000; Anden bygning: 270 m², bygget 1981; Anden bygning: 250 m², bygget 1977; Anden bygning: 153 m², bygget 1952; Anden bygning: 147 m², bygget 1930; Anden bygning: 79 m², bygget 2000; Stuehus: 76 m², bygget 1927.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,8 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Roskilde-området** (godt at vide): Ca. 8,0 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=slaeggerupvej-207b-4000&lradon=1&src=address-md#11/55.67819/12.14841)
- **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=slaeggerupvej-207b-4000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.67819/12.14841)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 17,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lindebjergskolen (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/slaeggerupvej-207b-4000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/slaeggerupvej-207b-4000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67819/12.14841)
- [Solgte priser på Slæggerupvej](https://grundviden.dk/vej/slaeggerupvej-4000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.