# Slågårdsvej 2, 4660 Store Heddinge

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 130 m² bolig, 243 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1914, 118.713 m² grund, Stevns Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/slaagaardsvej-2-4660?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/slaagaardsvej-2-4660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/slaagaardsvej-2-4660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.29271/12.31120)
- [Solgte priser på Slågårdsvej](https://grundviden.dk/vej/slaagaardsvej-4660?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,8 mio. kr, heraf grundværdi 720.500 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 750.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 5,4 mio. kr med overtagelse 1. august 2007. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (49,6 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 10. september 2020, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (49,6 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse (aftalt 10. september 2020).
- solgt 19. juli 2007, solgt for 5,4 mio. kr, fri handel (aftalt 19. juli 2007).

## Huset og grunden

- 130 m² bolig, 243 m² bolig i alt på ejendommen, 118.713 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1914, om-/tilbygget 1998.
- 1. sal: 45 m².
- Stueplan: 85 m².
- 85 m² i stueplan + 45 m² på 1. sal (under taget) = 130 m² bolig.
- Huset: 98 m² bebygget.
- Anden bygning: 110 m², bygget 1915; Anden bygning: 107 m², bygget 1998; Ukendt: 62 m², bygget 2014; Anden bygning: 55 m², bygget 1948; Carport: 55 m², bygget 1998; Ukendt: 30 m², bygget 2014. Kortet viser to mindre bygninger mere (158 m² og 130 m²), BBR anden bygning 24 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 117.908 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Stevns-området** (godt at vide): Ca. 9,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=slaagaardsvej-2-4660&lradon=1&src=address-md#11/55.29271/12.3112)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=slaagaardsvej-2-4660&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.29271/12.3112)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 23,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Store Heddinge Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/slaagaardsvej-2-4660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/slaagaardsvej-2-4660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.29271/12.31120)
- [Solgte priser på Slågårdsvej](https://grundviden.dk/vej/slaagaardsvej-4660?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.