# Slåenvej 4, 5220 Odense SØ

Villalejlighed. 156 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1951, 379 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/slaaenvej-4-5220?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/slaaenvej-4-5220?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/slaaenvej-4-5220?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39393/10.42651)
- [Solgte priser på Slåenvej](https://grundviden.dk/vej/slaaenvej-5220?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2012): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 412.700 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 930.000 kr med overtagelse 15. august 2003. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 1. maj 2026, solgt for 1,8 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse.
- 1.: solgt 13. november 2021, solgt for 785.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 13. november 2021).
- st.: solgt 1. september 2017, solgt for 700.000 kr, familieoverdragelse.
- solgt 27. juli 2003, solgt for 930.000 kr, fri handel (aftalt 27. juli 2003).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 156 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 156 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1951.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 4fv.
- Nærmeste energimærke er E, fra en nabobygning ca. 12 m fra adressen. Mærket udløb i 2026.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 379 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,8 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ejerslykkeskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/slaaenvej-4-5220?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/slaaenvej-4-5220?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39393/10.42651)
- [Solgte priser på Slåenvej](https://grundviden.dk/vej/slaaenvej-5220?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.