# Skyumbjergevej 13, 7752 Snedsted

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 151 m² bolig, 565 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1948, 863.405 m² grund, Thisted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skyumbjergevej-13-7752?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skyumbjergevej-13-7752?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skyumbjergevej-13-7752?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.85142/8.59178)
- [Solgte priser på Skyumbjergevej](https://grundviden.dk/vej/skyumbjergevej-7752?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 11,7 mio. kr, heraf grundværdi 3,4 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,3 mio. kr med overtagelse 1. april 2026. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 7 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 24. februar 2026, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 24. februar 2026).
- solgt 26. august 2024, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 26. august 2024).
- solgt 3. juli 2024, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 3. juli 2024).
- solgt 7. september 2023, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 7. september 2023).
- solgt 10. juli 2023, solgt for 6,1 mio. kr, fri handel (aftalt 10. juli 2023).
- solgt 25. maj 2022, solgt for 15,5 mio. kr, fri handel (aftalt 25. maj 2022).
- solgt 1. juli 1989, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 151 m² bolig, 565 m² bolig i alt på ejendommen, 863.405 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1948, om-/tilbygget 1983.
- 1. sal: 144 m².
- Stueplan: 270 m².
- 270 m² i stueplan + 144 m² på 1. sal (under taget) = 414 m² bolig.
- Huset: 270 m² bebygget.
- Anden bygning: 844 m², bygget 1885; Anden bygning: 332 m², bygget 1997; Enfamiliehus: 88 m², bygget 1948; Garage: 48 m², bygget 1977; Udhus: 18 m², bygget 2010. Kortet viser tre mindre bygninger mere (361 m² og 32 m² og 30 m²), BBR anden bygning 2.106 m², udhus 2 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 859.697 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2032. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: moderat risiko i Thisted-området** (godt at vide): Ca. 2,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skyumbjergevej-13-7752&lradon=1&src=address-md#11/56.85142/8.59178)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 34,4 m over havet, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Koldby (0.-6. kl.), Campus 10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skyumbjergevej-13-7752?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skyumbjergevej-13-7752?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.85142/8.59178)
- [Solgte priser på Skyumbjergevej](https://grundviden.dk/vej/skyumbjergevej-7752?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.