# Skytten 1A, 9000 Aalborg

Etageejendom. 744 m² bolig i alt i bygningen, opført 1937, 580 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skytten-1a-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skytten-1a-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skytten-1a-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.03372/9.91640)
- [Solgte priser på Skytten](https://grundviden.dk/vej/skytten-9000?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **2,4 mio. kr** (20.646 kr/m²).
- Boligens eget areal: 116 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 2,0 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,8 og 2,2 mio. kr. Udbudt 23% over vores skøn.
- På markedet siden 18. september 2026.
- Mægler: Thorkild Kristensen Hasseris.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.thorkildkristensen.dk/boliger/13820004077/skytten-1a-1.-tv.-9000-aalborg/fva/)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 9. februar 2026-10. august 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 182 dage til salg.
- kld.: solgt 1. april 2023, solgt for 850.000 kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 23. februar 2021, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 23. februar 2021).
- 1. tv: solgt 18. februar 2021, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 18. februar 2021).
- 2. tv: solgt 28. januar 2018, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 28. januar 2018).
- 3. th: solgt 19. oktober 2017, solgt for 899.000 kr, fri handel (aftalt 19. oktober 2017).
- st. th: solgt 5. august 2017, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 5. august 2017).
- 3. th: solgt 1. december 2016, solgt for 485.000 kr, familieoverdragelse.
- st. th: solgt 5. november 2015, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 5. november 2015).
- 2. tv: solgt 15. september 2015, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 15. september 2015).
- 22 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 744 m².
- Bygningsareal 630 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1937.
- Om-/tilbygget 2016.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 8 boliger på ejendommen.
- Matrikel 21fy.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 580 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 2,8 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skytten-1a-9000&lskybrud=1&src=address-md#16/57.03372/9.9164)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Park, Kildeparken, Aalborg Midtby, ca. 776 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skytten-1a-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/57.03372/9.9164)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kærbyskolen (0.-6. kl.), Vester Mariendal Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skytten-1a-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skytten-1a-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.03372/9.91640)
- [Solgte priser på Skytten](https://grundviden.dk/vej/skytten-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.