# Skyttehusvej 3, 8464 Galten

Landejendom. 257 m² bolig, opført 1883, 159.626 m² grund, Skanderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skyttehusvej-3-8464?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skyttehusvej-3-8464?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skyttehusvej-3-8464?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.20016/9.96196)
- [Solgte priser på Skyttehusvej](https://grundviden.dk/vej/skyttehusvej-8464?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,2 mio. kr, heraf grundværdi 993.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 3,9 mio. kr, heraf grundværdi 920.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 6,0 mio. kr med overtagelse 31. december 2024.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 19. december 2024, solgt for 6,0 mio. kr, fri handel (aftalt 19. december 2024).
- solgt 1. november 1995, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 257 m² bolig, 159.626 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1883.
- 1. sal: 100 m².
- Stueplan: 157 m².
- 157 m² i stueplan + 100 m² på 1. sal (under taget) = 257 m² bolig.
- Huset: 157 m² bebygget.
- Anden bygning: 321 m², bygget 1883; Anden bygning: 142 m², bygget 1955. Kortet viser to mindre bygninger mere (193 m² og 31 m²), BBR anden bygning 310 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 158.696 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: moderat risiko i Skanderborg-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skyttehusvej-3-8464&lradon=1&src=address-md#11/56.20016/9.96196)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 74 m væk, på [Skivholmevej 96](https://grundviden.dk/adresse/skivholmevej-96-8464?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skyttehusvej-3-8464&ljord=1&src=address-md#17/56.20016/9.96196)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 78,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herskindskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skyttehusvej-3-8464?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skyttehusvej-3-8464?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.20016/9.96196)
- [Solgte priser på Skyttehusvej](https://grundviden.dk/vej/skyttehusvej-8464?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.