# Skyggevej 64, 7442 Engesvang

Landejendom. 205 m² bolig, opført 1928, 592.528 m² grund, Ikast-Brande Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skyggevej-64-7442?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skyggevej-64-7442?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skyggevej-64-7442?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.20099/9.29599)
- [Solgte priser på Skyggevej](https://grundviden.dk/vej/skyggevej-7442?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 11,6 mio. kr, heraf grundværdi 2,8 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,1 mio. kr, grundværdi 3,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 1,1 mio. kr med overtagelse 1. juli 1994 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juli 1994, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 205 m² bolig, 592.528 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1928.
- 1. sal: 70 m².
- Stueplan: 135 m².
- Kælder: 10 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 135 m² i stueplan + 70 m² på 1. sal (under taget) = 205 m² bolig. Kælderen på 10 m² regnes ikke med.
- Huset: 135 m² bebygget.
- Anden bygning: 940 m², bygget 1968; Ukendt: 451 m², bygget 1974; Ukendt: 398 m², bygget 1992; Anden bygning: 340 m², bygget 1964; Anden bygning: 300 m², bygget 1965; Anden bygning: 144 m², bygget 1930; Ukendt: 112 m², bygget 1992. Kortet viser tre mindre bygninger mere (212 m² og 168 m² og 30 m²), BBR ukendt 689 m², anden bygning 96 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 588.923 m². Haven ligger nordvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Ikast-Brande-området** (godt at vide): Ca. 1,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skyggevej-64-7442&lradon=1&src=address-md#11/56.20099/9.29599)
- **Grunden ligger i et råstofområde** (godt at vide): Regionens råstofplan har udlagt området til indvinding af råstoffer. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skyggevej-64-7442&lraastof=1&src=address-md#15/56.20099/9.29599)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 77,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Engesvang Skoledistrikt (0.-9. kl.), Ikast-Brande Ungdomscenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skyggevej-64-7442?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skyggevej-64-7442?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.20099/9.29599)
- [Solgte priser på Skyggevej](https://grundviden.dk/vej/skyggevej-7442?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.